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Vente en nue propriété à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement - 59 m² - 3 pièces
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Ref. 422094019
homme74 ans
valeur du bien400 000 €
prix d'achat  279 600 €
bouquet (FAI)279 600 €
rente0 €/mois
Le Parc de Saint-Maur - Hypercentre - RER A
Vente en Nue-Propriété (occupé) Homme : 74 ans

Vous maximisez votre capacité d’investissement en n’achetant que la nue-propriété soit 279 600 € FAI. Acquérir un bien en nue-propriété revient à percevoir sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’acquisition (-37%) la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période de l’usufruit. Aucune dépense ni risque locatif (vacance de locataire…) ne pèse sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.

Idéalement situé à deux pas du RER A et proche des commerces, au sein du centre-ville. L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat
279 600 €
Bouquet (FAI)
279 600 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet70 %
Décote (DUH)30 %

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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