Le Parc de Saint-Maur - Hypercentre - RER A
Vente en Nue-Propriété (occupé) Homme : 75 ans
Vous maximisez votre capacité d’investissement en n’achetant que la nue-propriété soit 250 380 € FAI. Acquérir un bien en nue-propriété revient à percevoir sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’acquisition la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période de l’usufruit. Aucune dépense ni risque locatif (vacance de locataire…) ne pèse sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
Idéalement situé à deux pas du RER A et proche des commerces, au sein du centre-ville. L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Vente en Nue-Propriété (occupé) Homme : 75 ans
Quartier extrêmement recherché ! A 250m seulement du RER. Dans un immeuble de bon standing. Le cabinet Renée Costes viager vous propose cette nue-propriété de 3 pièces 59m². Composé d’une entrée, cuisine us donnant sur un salon salle à manger, couloir desservant le coin nuit avec une salle de douche, 2 chambres, WC indépendant. Toutes les pièces à vivre ont accès à une terrasse de 9m² environ Très grand box fermé de plus de 24m². Situation idéale pour un investissement sécurisé.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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