Idéalement situé :
- Le Havre 16 km via D6015
- Harfleur 8 km via D6015
- Rouen 75 km via A29 et A via D150
Propriété sur 11 078m2 de 5 pièces principales sur sous-sol complet comprenant :
- 1er Hangar de 70m2
- 2ème hangar de 132m2
- Écuries 24m2
- Cellier de 14m2
- Atelier 26m2
- Poulailler 25m2
proximité de toutes les commodités et commerces.
Hyper U à 1,4 km, Coccimarket à 2,4 km, et Carrefour Market à
2,8 km.
Propriété à fort potentiel grâce à toutes ses dépendances et surface du terrain.
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par un homme de 63 ans
Propriété d'une surface de 10 980 m2 entièrement clos, avec une habitation de 116 m2, et 291 m2 de dépendances bâties.
A 15 mn du Havre
Gare SNCF, Aéroport, autoroute.
- 40 mn de Deauville
- 25 mn de Honfleur
Offrez-vous cette belle propriété à fort potentiel grâce à ses annexes pour un prix de 58 034€ Frais d'Agence Inclus grâce à son occupation.
Modalités d'acquisition :
- Bouquet de 58 034€ FAI
- Rente de 407€
Vous achetez un bien avec une décote de près de 60%, soit un gain 165 559€. Vous réalisez un excellent effet de levier financier.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Possibilité de ventiler le bouquet et la rente autrement, à voir avec le conseillé.
Idéalement situé :
- Le Havre 16 km via D6015
- Harfleur 8 km via D6015
- Rouen 75 km via A29 et A via D150
Propriété sur 11 078m2 de 5 pièces principales sur sous-sol complet comprenant :
- 1er Hangar de 70m2
- 2ème hangar de 132m2
- Écuries 24m2
- Cellier de 14m2
- Atelier 26m2
- Poulailler 25m2
proximité de toutes les commodités et commerces.
Hyper U à 1,4 km, Coccimarket à 2,4 km, et Carrefour Market à
2,8 km.
Propriété à fort potentiel grâce à toutes ses dépendances et surface du terrain.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|