Viager occupé - Le Havre 76620

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Viager occupé à Le Havre (76620)

Appartement - 85 m² - 4 pièces

Le Havre (76620)

Ref. 421776051

Propriétaire :

femme 92 ans

Référence de l'annonce :421776051

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 87 460 €

prix d'achat 69 967 €

Bouquet (FAI) : 69 967 €

rente : 0 €/mois

Soit une décôte de20 %ou17 493 €

ANALYSE FINANCIÈRE

76620 Le Havre - Viager occupé - femme 92 ans

Le Havre, la ville en pleine évolution à 2 heures de Paris. Pour ce viager occupé par une dame de 88 ans, Vous pouvez acquérir cet appartement pour seulement 69967€ frais agence inclus, sans aucune rente. Excellent placement, pour 823€ du m2! En plus il est en parfait état. A saisir

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 87 460 €

Prix d'achat : 69 967 €

Bouquet (FAI) : 69 967 €

Rente : 0 €/mois

Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet80 %

Décote (DUH)20 %

Référence de l'annonce :421776051

DESCRIPTION DU BIEN

76620 Le Havre - Viager occupé - femme 92 ans

Le Havre, ville haute, quartier Mont Gaillard, à proximité du centre équestre, dans résidence avec ascenseur, beau quatre pièces de 85 M2 avec balcon de 12,50 m2 plein sud, comprenant une entrée, un séjour salon, une cuisine séparée aménagée, une salle de douche, wc séparée, deux chambres, nombreux rangements.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 85 m² - 4 pièces

Equipements : Balcon

À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bateau, bus, tramway

Nbr. de niveaux : Plain pied

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 600 €

Taxe foncière : 1458 €/an

Ordures ménagères : 284 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére collectif

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421776051

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).