Dans un lotissement de bon standing, très beau plain pied de 85 m2, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un double séjour avec cheminée,trois chambres, une salle de douche, un wc séparé, avec son lave-mains. Il y a également un garage, une charreterie, et un atelier, le tout très bien entretenu par ses propriétaires.
Caractéristiques de la maison
A 30 mn de Rouen, dans un écrin de verdure, « Le Buquet » est un quartier de la ville d'Elbeuf, situé dans le département de la Seine-Maritime.
Vendu en viager occupée par un homme et une dame de 84 ans, cet investissement offre un bel emplacement dans un quartier pavillonnaire calme et côté.
Modalités d'acquisition :
- 1er versement au comptant de 39 175€ frais de conseils inclus
- une rente mensuelle de 377€.
Vous achetez ce bien sur la base de la valeur occupée de 72 457€, soit 779€ du M2, alors que le prix au m2 moyen est de 1500€.
Une réelle solution pour se créer un patrimoine en investissant dans un bien qualitatif avec des conditions financières très attractives, Tout en aidant un couple de propriétaires à mieux vivre leur retraite!
Dans un lotissement de bon standing, très beau plain pied de 85 m2, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un double séjour avec cheminée,trois chambres, une salle de douche, un wc séparé, avec son lave-mains. Il y a également un garage, une charreterie, et un atelier, le tout très bien entretenu par ses propriétaires.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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