Située entre le quartier BELLECOMBE et BROTTEAUX.
Dans un environnement assez calme, très bel et lumineux appartement type 3 traversant de 51m2 avec cave et place de parking fermé est unique et rare.
Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir.
A deux pas (5min à pied) des lignes de TRAM 1 et 4 qui vous emmènent des universités de la Doua à halle Tony Garnier ou Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu avec sa gare international TGV autres grandes lignes et son centre commercial "Le plus Grand d'Europe".
A 5 minutes à pied de la station de Métro Charpennes des lignes de METRO A et B.
Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied.
Appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur bénéficiant d’une vue sans à vis à vis sur le quartier.
Il est composé d’une entrée donnant accès à double séjour, grande 1 cuisine, 1 grande chambre et salle de bain , 1 wc indépendant.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
1 Place de parking privative et 1 cave complète ce bien.
Copropriété de moins de 30 propriétaires.
Très faible charge trimestrielle (- 115€)
Une visite virtuelle en vidéo de ce bien est possible sur demande.
Caractéristiques de l'appartement
Bonne Opportunité d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER
En partant d’une valeur de 230 500 € vous achetez ce bien 127 928 € soit une réduction de presque. 45%.
L’avantage de cet achat c’est qu’il est entièrement sécurisé vous savez au départ le montant que vous le payez sans aléa et la plu value certaine que vous ferez dans les prochaines années (ce quartier a augmenté de près 8 % en 1 an)
Autrement dit une acquisition à un prix de 2 500 €/m2 dans ce quartier, au lieu du 4 500 €/m2 habituellement pratiqué pour un appartement traversant, avec vue dégagée, en parfait état aussi bien le privatif que l’immeuble en lui-même, au dernier étage avec ascenseur avec place de parking et cave c’est tout simplement incroyablement du jamais vu.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C’est sans frais de gestion, sans fiscalité sur les revenus locatifs.
C’est un investissement socialement responsable.
Quand le bien sera libéré par Madame il sera mis en place une indemnité mensuelle de 300 € mais à partir de cet instant vous pourrez le louer 800 €/mois env HC ou l’habiter ou même le revendre.
Une visite virtuelle en vidéo de ce bien est possible sur demande.
Située entre le quartier BELLECOMBE et BROTTEAUX.
Dans un environnement assez calme, très bel et lumineux appartement type 3 traversant de 51m2 avec cave et place de parking fermé est unique et rare.
Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir.
A deux pas (5min à pied) des lignes de TRAM 1 et 4 qui vous emmènent des universités de la Doua à halle Tony Garnier ou Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu avec sa gare international TGV autres grandes lignes et son centre commercial "Le plus Grand d'Europe".
A 5 minutes à pied de la station de Métro Charpennes des lignes de METRO A et B.
Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied.
Appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur bénéficiant d’une vue sans à vis à vis sur le quartier.
Il est composé d’une entrée donnant accès à double séjour, grande 1 cuisine, 1 grande chambre et salle de bain , 1 wc indépendant.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
1 Place de parking privative et 1 cave complète ce bien.
Copropriété de moins de 30 propriétaires.
Très faible charge trimestrielle (- 115€)
Une visite virtuelle en vidéo de ce bien est possible sur demande.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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