Les raisons:
- Accès unique et rapide pour la gare TGV Part dieu (15 minutes) avec le tram ligne T3 un arrêt qui se trouve a moins de 20 minutes à pied de ce bien.
- Situation privilégier sur le contournement EST on se rend à LYON en moins de 15 minutes sans un feu tricolore.
- Nombreux bus pour se rendre au centre-ville de Lyon ou autres 16, 57,67,79,85 et 95.
- le nouveau stade de Football de l’olympique lyonnais et ses futurs projets de salle de spectacles et son futur grand parc d'attraction.
Les résultats : Un essor démographique record de 8.5% depuis 2010. ( + de 33 000 hab à ce jour )
- Une zone industrielle et commerciale qui est la plus grande de l’agglomération lyonnaise, offrant un dynamisme d’emploi sans précédent.
De très nombreux programmes neuf en cours de réalisation (+ de 10)
Tout est réuni pour placer cette sympathique commune en tête de toutes les listes des investisseurs cherchant un bon placement pour le futur.
Achetez en exclusivité ce bien dans une très belle copropriété sécurisée avec parc de presque 1 hectare et nombreuses places de parkings privatifs.
Appartement traversant de type 3 au RDC surélevé de 67 m2 au parfum vintage très lumineux et en parfait état.
Composé d'une belle cuisine équipée et d'un séjour ayant un accès direct au balcon loggia sans vis-à-vis. 2 grandes chambres, 1 salle d’eau refaite a neuf il y a quelques mois avec douche style italienne ,1 wc.
Une cave au sous sol et un garage box privatif complète ce bien très recherché.
Double vitrage bois et PVC réalisé il y a très peu de temps , chaudière neuve de 2022.
A deux pas de tous les commerces et services du centre-ville et de tous les transports en communs.
Aucun travaux à prévoir pour cet appartement, la propriétaire y apporte un soin tout particulier.
Visite en vidéo possible sur simple demande.
Caractéristiques de l'appartement
Comment investir à DECINES pour moins de 10€/jour ?
La réponse : Investir en viager occupé au profit d’une femme de 80 ans.
C'est la commune où il faut investir dans l'immobilier gain dans les prochaines années d'une très belle plus value
Exceptionnel appartement traversant de type 3 de 67 m2 au parfum vintage très lumineux et en parfait état avec cave et garage box privatif dans une splendide copropriété sécurisée. Idéalement placé.
Chaudière neuve de 2022 , double vitrage bois et PVC réalisés il y a peu de temps.
Aucun travaux à prévoir pour cet appartement, la propriétaire y apporte un soin tout particulier.
En partant d'une valeur d'achat 190 000 € (2 835 €/m2), vous payez ce bien occupé pour un peu plus de 110 000 € ( 110 960 € exactement, soit 1 656 €/m2.
C'est le prix du m2 à de 50 kms de LYON alors que nous sommes à peine à 10 kms.
C'est très simple vous versez immédiatement 88 050 € et tous les mois 295 € .
Toutes proportions différentes du versement comptant et de l'épargne mensuel sont possibles. ( Exemple : 69 950 € de paiement comptant et 425 € tous les mois)
Levier supplémentaire de réaliser une belle opération immobilière: - 40 % sur les frais de notaire.
En cas de libération anticipée l'épargne mensuel sera revalorisée de 150 €.
Visite en vidéo possible sur simple demande.
Les raisons:
- Accès unique et rapide pour la gare TGV Part dieu (15 minutes) avec le tram ligne T3 un arrêt qui se trouve a moins de 20 minutes à pied de ce bien.
- Situation privilégier sur le contournement EST on se rend à LYON en moins de 15 minutes sans un feu tricolore.
- Nombreux bus pour se rendre au centre-ville de Lyon ou autres 16, 57,67,79,85 et 95.
- le nouveau stade de Football de l’olympique lyonnais et ses futurs projets de salle de spectacles et son futur grand parc d'attraction.
Les résultats : Un essor démographique record de 8.5% depuis 2010. ( + de 33 000 hab à ce jour )
- Une zone industrielle et commerciale qui est la plus grande de l’agglomération lyonnaise, offrant un dynamisme d’emploi sans précédent.
De très nombreux programmes neuf en cours de réalisation (+ de 10)
Tout est réuni pour placer cette sympathique commune en tête de toutes les listes des investisseurs cherchant un bon placement pour le futur.
Achetez en exclusivité ce bien dans une très belle copropriété sécurisée avec parc de presque 1 hectare et nombreuses places de parkings privatifs.
Appartement traversant de type 3 au RDC surélevé de 67 m2 au parfum vintage très lumineux et en parfait état.
Composé d'une belle cuisine équipée et d'un séjour ayant un accès direct au balcon loggia sans vis-à-vis. 2 grandes chambres, 1 salle d’eau refaite a neuf il y a quelques mois avec douche style italienne ,1 wc.
Une cave au sous sol et un garage box privatif complète ce bien très recherché.
Double vitrage bois et PVC réalisé il y a très peu de temps , chaudière neuve de 2022.
A deux pas de tous les commerces et services du centre-ville et de tous les transports en communs.
Aucun travaux à prévoir pour cet appartement, la propriétaire y apporte un soin tout particulier.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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