DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Vernet Les Bains station thermale du Sud de la France, au pied du Canigou.
Vernet les bains est LE paradis des Pyrénées : entre ruelle pavées du vieux village et parcs arborés aux essences rares faisant de Vernet le 1er village Arboretum de France.
Dans un périmètre de 5 km, abbaye et églises romanes, fortifications militaires, parc animalier, grottes, ...de quoi assouvir la curiosité de tous et satisfaire aussi bien les nombreux curistes des thermes comme les simples vacanciers ou les habitants locaux.
Un centre commercial à l’entrée de la ville assure la facilité d’approvisionnement ainsi que trois boulangeries.
L’appartement qui vous est proposé en vente à terme occupé à vie mais dont le paiement est déterminé sur 8 ans, est la garantie d’un investissement réalisé dans un cadre idyllique.
En effet, ce T2 traversant de 50 m² situé au 4° étage sur 5 d’une résidence haut de gamme des années 60, semble « suspendu « au milieu de la nature !
La vue dégagée sur le massif du Canigou côté salon et celle dominante côté cuisine et chambre laissent immédiatement une impression de bien-être.
Composé d’un salon de 17m² , d’une cuisine séparée, d’une chambre avec de vastes rangements pour 12.5 m² , une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé.
Deux grands balcons agrémentent de part et d’autre le logement permettant de s’immerger dans le paysage.
Les plus : un cellier de 6.6 m² et un garage dans la résidence voisine, vendu avec l’appartement.
Vernet les bains est LE paradis des Pyrénées : entre ruelle pavées du vieux village et parcs arborés aux essences rares faisant de Vernet le 1er village Arboretum de France.
Dans un périmètre de 5 km, abbaye et églises romanes, fortifications militaires, parc animalier, grottes, ...de quoi assouvir la curiosité de tous et satisfaire aussi bien les nombreux curistes des thermes comme les simples vacanciers ou les habitants locaux.
Un centre commercial à l’entrée de la ville assure la facilité d’approvisionnement ainsi que trois boulangeries.
L’appartement qui vous est proposé en vente à terme occupé à vie mais dont le paiement est déterminé sur 8 ans, est la garantie d’un investissement réalisé dans un cadre idyllique.
En effet, ce T2 traversant de 50 m² situé au 4° étage sur 5 d’une résidence haut de gamme des années 60, semble « suspendu « au milieu de la nature !
La vue dégagée sur le massif du Canigou côté salon et celle dominante côté cuisine et chambre laissent immédiatement une impression de bien-être.
Composé d’un salon de 17m² , d’une cuisine séparée, d’une chambre avec de vastes rangements pour 12.5 m² , une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé.
Deux grands balcons agrémentent de part et d’autre le logement permettant de s’immerger dans le paysage.
Les plus : un cellier de 6.6 m² et un garage dans la résidence voisine, vendu avec l’appartement.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
50 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave, garage À proximité
Centre ville, commerces Etage
4 Année
1967 Vente à terme occupée à Vernet-les-Bains (66820)
Appartement - 50 m² - 2 pièces
Vernet-les-Bains (66820)
Ref. 422266072
Propriétaire :
femme 73 anshomme 75 ans
Référence de l'annonce :422266072
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 90 000 €
prix d'achat (FAI) 48 240 €
Bouquet (FAI) : 19 450 €
mensualité : 300 €/mois
Soit une décôte de46 %ou41 760 €
ANALYSE FINANCIÈRE
66820 Vernet-les-Bains - Vente à terme occupée - femme 73 anshomme 75 ans
VENTE A TERME OCCUPÉE : Placement à forte rentabilité à terme.
Dans une résidence haut de gamme des années 60, cet appartement traversant de 50 m² avec balcons de part et d’autre, cellier et garage ,est proposé en vente à terme occupé à vie, mais avec un paiement sur 8 ans.
En partant de la valeur du bien de 90000€, vous l’achetez 53000€ en payant 19650€ immédiatement et 300€ mensuels pendant 8 ans.
Que ce soit pour une résidence secondaire, une résidence principale ou locative, cochez toutes les cases avec cet investissement sans aléas financier, et dont le potentiel de rentabilité représente 800€ pour 3 semaines de cure.
Pour information, sur les 1940€ de charges, 1260€restent à la chargedes crédirentiers et comprennent l'eau, le chauffage collectif et l'eau chaude.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 90 000 €
Prix d'achat(FAI) : 48 240 €
Bouquet (FAI) : 19 450 €
Mensualité : 300 €/mois
Terme : 96 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet22 %
Mensualité cumulée32 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :422266072
DESCRIPTION DU BIEN
66820 Vernet-les-Bains - Vente à terme occupée - femme 73 anshomme 75 ans
Vernet Les Bains station thermale du Sud de la France, au pied du Canigou.
Vernet les bains est LE paradis des Pyrénées : entre ruelle pavées du vieux village et parcs arborés aux essences rares faisant de Vernet le 1er village Arboretum de France.
Dans un périmètre de 5 km, abbaye et églises romanes, fortifications militaires, parc animalier, grottes, ...de quoi assouvir la curiosité de tous et satisfaire aussi bien les nombreux curistes des thermes comme les simples vacanciers ou les habitants locaux.
Un centre commercial à l’entrée de la ville assure la facilité d’approvisionnement ainsi que trois boulangeries.
L’appartement qui vous est proposé en vente à terme occupé à vie mais dont le paiement est déterminé sur 8 ans, est la garantie d’un investissement réalisé dans un cadre idyllique.
En effet, ce T2 traversant de 50 m² situé au 4° étage sur 5 d’une résidence haut de gamme des années 60, semble « suspendu « au milieu de la nature !
La vue dégagée sur le massif du Canigou côté salon et celle dominante côté cuisine et chambre laissent immédiatement une impression de bien-être.
Composé d’un salon de 17m² , d’une cuisine séparée, d’une chambre avec de vastes rangements pour 12.5 m² , une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé.
Deux grands balcons agrémentent de part et d’autre le logement permettant de s’immerger dans le paysage.
Les plus : un cellier de 6.6 m² et un garage dans la résidence voisine, vendu avec l’appartement.
Vernet les bains est LE paradis des Pyrénées : entre ruelle pavées du vieux village et parcs arborés aux essences rares faisant de Vernet le 1er village Arboretum de France.
Dans un périmètre de 5 km, abbaye et églises romanes, fortifications militaires, parc animalier, grottes, ...de quoi assouvir la curiosité de tous et satisfaire aussi bien les nombreux curistes des thermes comme les simples vacanciers ou les habitants locaux.
Un centre commercial à l’entrée de la ville assure la facilité d’approvisionnement ainsi que trois boulangeries.
L’appartement qui vous est proposé en vente à terme occupé à vie mais dont le paiement est déterminé sur 8 ans, est la garantie d’un investissement réalisé dans un cadre idyllique.
En effet, ce T2 traversant de 50 m² situé au 4° étage sur 5 d’une résidence haut de gamme des années 60, semble « suspendu « au milieu de la nature !
La vue dégagée sur le massif du Canigou côté salon et celle dominante côté cuisine et chambre laissent immédiatement une impression de bien-être.
Composé d’un salon de 17m² , d’une cuisine séparée, d’une chambre avec de vastes rangements pour 12.5 m² , une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé.
Deux grands balcons agrémentent de part et d’autre le logement permettant de s’immerger dans le paysage.
Les plus : un cellier de 6.6 m² et un garage dans la résidence voisine, vendu avec l’appartement.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 50 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, garage
À proximité : Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1967
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 1008 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422266072
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Vernet-les-Bains
Code postal : 66820
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 1 488
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422266072
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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