DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Canet en Roussillon n’est plus à présenter à quelques kilomètres de Perpignan, jolie station balnéaire qui a su traverser le temps sans jamais perdre de sa saveur.
Ville balnéaire, village catalan, terre de gourmandise et de traditions, respectueuse de son passé et résolument tournée vers l'avenir.
Canet en Roussillon s’accommode parfaitement entre farniente sous le soleil occitan, balades le long de la Méditerranée, compétitions les plus sportives et retrouvailles de son histoire dans les vestiges de son château.
Compromis idéal pour profiter des avantages d’une grande ville à proximité tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé.
Appartement neuf composé de 2 chambres, une pièce principale ouverte sur grand balcon face mer.
Bien équipé et climatisé, ce logement dispose également d'un garage privé.
Pour le reste faites confiance à votre conseiller expert viager.
Ville balnéaire, village catalan, terre de gourmandise et de traditions, respectueuse de son passé et résolument tournée vers l'avenir.
Canet en Roussillon s’accommode parfaitement entre farniente sous le soleil occitan, balades le long de la Méditerranée, compétitions les plus sportives et retrouvailles de son histoire dans les vestiges de son château.
Compromis idéal pour profiter des avantages d’une grande ville à proximité tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé.
Appartement neuf composé de 2 chambres, une pièce principale ouverte sur grand balcon face mer.
Bien équipé et climatisé, ce logement dispose également d'un garage privé.
Pour le reste faites confiance à votre conseiller expert viager.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
56 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, climatisation, garage À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, bus Etage
3 Année
2017 Viager occupé à Canet-en-Roussillon (66140)
Appartement - 56 m² - 3 pièces
Canet-en-Roussillon (66140)
Ref. 422166105
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :422166105
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 225 000 €
prix d'achat 117 450 €
Bouquet (FAI) : 21 375 €
rente : 700 €/mois
Soit une décôte de48 %ou107 550 €
ANALYSE FINANCIÈRE
66140 Canet-en-Roussillon - Viager occupé - homme 73 ans
Canet en Roussillon, fabuleux cadre touristique, à 100m de la plage, succombez pour cet investissement en viager occupé (1 tête).
Au 3e et dernier étage avec ascenseur, d’une résidence neuve aux prestations haut de gamme, c'est un trois pièces d’une valeur marché de 225.000€
Profitez d’une décote immédiate de 48 % en finançant ce bien par un bouquet de 21.375€ FAI et d’une rente mensuelle de 700€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 225 000 €
Prix d'achat : 117 450 €
Bouquet (FAI) : 21 375 €
Rente : 700 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet10 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422166105
DESCRIPTION DU BIEN
66140 Canet-en-Roussillon - Viager occupé - homme 73 ans
Canet en Roussillon n’est plus à présenter à quelques kilomètres de Perpignan, jolie station balnéaire qui a su traverser le temps sans jamais perdre de sa saveur.
Ville balnéaire, village catalan, terre de gourmandise et de traditions, respectueuse de son passé et résolument tournée vers l'avenir.
Canet en Roussillon s’accommode parfaitement entre farniente sous le soleil occitan, balades le long de la Méditerranée, compétitions les plus sportives et retrouvailles de son histoire dans les vestiges de son château.
Compromis idéal pour profiter des avantages d’une grande ville à proximité tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé.
Appartement neuf composé de 2 chambres, une pièce principale ouverte sur grand balcon face mer.
Bien équipé et climatisé, ce logement dispose également d'un garage privé.
Pour le reste faites confiance à votre conseiller expert viager.
Ville balnéaire, village catalan, terre de gourmandise et de traditions, respectueuse de son passé et résolument tournée vers l'avenir.
Canet en Roussillon s’accommode parfaitement entre farniente sous le soleil occitan, balades le long de la Méditerranée, compétitions les plus sportives et retrouvailles de son histoire dans les vestiges de son château.
Compromis idéal pour profiter des avantages d’une grande ville à proximité tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé.
Appartement neuf composé de 2 chambres, une pièce principale ouverte sur grand balcon face mer.
Bien équipé et climatisé, ce logement dispose également d'un garage privé.
Pour le reste faites confiance à votre conseiller expert viager.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 56 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, climatisation, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2017
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 65 €
Taxe foncière : 727 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 260 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422166105
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Canet-en-Roussillon
Code postal : 66140
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 11 702
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422166105
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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