Ce bien d’une surface de 70 m² se compose d’un séjour qui s’ouvre sur un balcon, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bains. Au cœur d’une copropriété de 5 étages des années 1980, dont le ravalement de façade vient d’être voté, il permet d’accéder rapidement au réseau de bus à haut niveau de service Phoebus.
Caractéristiques de l'appartement
A proximité des commerces et de l’université, cet appartement est idéalement placé pour un investissement locatif.
La Ville de Pau et la Communauté d’Agglomération de Pau forment une des principales agglomérations de la Nouvelle Aquitaine. La capitale du Béarn abrite de très grandes entreprises parmi lesquelles le Centre de Recherche d’exploration production de Total (6ème centre de recherche et développement français) et sa technopole Helioparc. Son université et ses laboratoires de recherche travaillent en collaboration avec de nombreux partenaires (CNRS, ALSTOM,...). A 2 heures de route de Toulouse et de Bordeaux elle fait le lien entre ces deux grandes métropoles.
Vous achetez ce bien, avec un versement initial de 31 550 € FAI puis par le versement d’une rente mensuelle de 193 €.
La valeur initiale de ce bien est de 110 000 €, il vous est proposé en valeur acté à 54 670 € soit une décote de 50,3 % par rapport au prix du marché.
Ce bien d’une surface de 70 m² se compose d’un séjour qui s’ouvre sur un balcon, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bains. Au cœur d’une copropriété de 5 étages des années 1980, dont le ravalement de façade vient d’être voté, il permet d’accéder rapidement au réseau de bus à haut niveau de service Phoebus.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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