DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Liévin ville 30 423 habitants, maison semi individuelle à deux pas du centre ville.
A 3,7 km de Lens 22,1 km de Douai,40 KM de Lille
Cette grande ville possède toutes les commodités.
Bus, gare SNCF à moins de 4 KM, commerces, écoles, nombreuses associations, un magnifique stade couvert.
Pour les amoureux de la nature le parcourt pédestre des Terrils de Loos en Goelle classés au patrimoine de l'Unesco .
Je vous propose cette jolie maison avec jardin, cave et garage.
Entrée, salon avec CFDB, séjour, cuisine, joli patio fleuri, un vrai coup de coeur,une cuisine d'été,buanderie, une véranda ou atelier.
Etage 3 chambres, 1 salle de douches.
Cette maison est érigée sur une parcelle de 427 m2
A 3,7 km de Lens 22,1 km de Douai,40 KM de Lille
Cette grande ville possède toutes les commodités.
Bus, gare SNCF à moins de 4 KM, commerces, écoles, nombreuses associations, un magnifique stade couvert.
Pour les amoureux de la nature le parcourt pédestre des Terrils de Loos en Goelle classés au patrimoine de l'Unesco .
Je vous propose cette jolie maison avec jardin, cave et garage.
Entrée, salon avec CFDB, séjour, cuisine, joli patio fleuri, un vrai coup de coeur,une cuisine d'été,buanderie, une véranda ou atelier.
Etage 3 chambres, 1 salle de douches.
Cette maison est érigée sur une parcelle de 427 m2
Caractéristiques de la maison
Surface
102 m² - 7 pièces Equipements
Atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, terrasse, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
427 m² Année
1950 Viager occupé à Liévin (62800)
Maison - 102 m² - 7 pièces
Liévin (62800)
Ref. 422162047
Propriétaire :
femme 75 anshomme 72 ans
Référence de l'annonce :422162047
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
prix d'achat 68 000 €
Bouquet (FAI) : 36 200 €
rente : 219 €/mois
Soit une décôte de58 %ou92 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
62800 Liévin - Viager occupé - femme 75 anshomme 72 ans
Comment ne pas tomber sous le charme de cette maison ainsi que de ses propriétaires
Ce charmant couple Mme 72 ans et M 69 ans vendent en viager occupé ce joli bien avec une valeur de 68 000 € parce que ce bien reste occupé.
Vous devenez propriétaire en versant un premier acompte de 36 200 € Honoraires Renée Costes inclus et chaque mois
219 €
Comment devenir propriétaire d'un beau bien au prix d'une Berline, le viager vous donne cette opportunité ne la ratter pas......
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Prix d'achat : 68 000 €
Bouquet (FAI) : 36 200 €
Rente : 219 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)58 %
Référence de l'annonce :422162047
DESCRIPTION DU BIEN
62800 Liévin - Viager occupé - femme 75 anshomme 72 ans
Liévin ville 30 423 habitants, maison semi individuelle à deux pas du centre ville.
A 3,7 km de Lens 22,1 km de Douai,40 KM de Lille
Cette grande ville possède toutes les commodités.
Bus, gare SNCF à moins de 4 KM, commerces, écoles, nombreuses associations, un magnifique stade couvert.
Pour les amoureux de la nature le parcourt pédestre des Terrils de Loos en Goelle classés au patrimoine de l'Unesco .
Je vous propose cette jolie maison avec jardin, cave et garage.
Entrée, salon avec CFDB, séjour, cuisine, joli patio fleuri, un vrai coup de coeur,une cuisine d'été,buanderie, une véranda ou atelier.
Etage 3 chambres, 1 salle de douches.
Cette maison est érigée sur une parcelle de 427 m2
A 3,7 km de Lens 22,1 km de Douai,40 KM de Lille
Cette grande ville possède toutes les commodités.
Bus, gare SNCF à moins de 4 KM, commerces, écoles, nombreuses associations, un magnifique stade couvert.
Pour les amoureux de la nature le parcourt pédestre des Terrils de Loos en Goelle classés au patrimoine de l'Unesco .
Je vous propose cette jolie maison avec jardin, cave et garage.
Entrée, salon avec CFDB, séjour, cuisine, joli patio fleuri, un vrai coup de coeur,une cuisine d'été,buanderie, une véranda ou atelier.
Etage 3 chambres, 1 salle de douches.
Cette maison est érigée sur une parcelle de 427 m2
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 102 m² - 7 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 427 m²
Année : 1950
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1204 €/an
Ordures ménagères : 94 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422162047
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Liévin
Code postal : 62800
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 32 565
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422162047
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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