DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Liévin 5e ville la plus peuplée du département du Pas-de-Calais.
LES PYRAMIDES NOIRES DE LOOS-EN-GOHELLE
A quelques encablures du Louvre-Lens, les terrils jumeaux de Loos-en-Gohelle se dressent hauts et fiers !
Ces deux pyramides noires qui se dressent fièrement donnent envie de se diriger vers elles pour écouter leur histoire. Plus hauts terrils d’Europe, les terrils jumeaux de Loos-en-Gohelle, se situent sur la base du 11/19.
Les terrils du 11/19 faisant parti des 5 grands sites miniers inscrits au Patrimoine mondial de l’Unesco.
Situé à 40 km de Lille, 15 KM d'Arras, 6 km de Lens.
En pleine expansion dotée de nombreuses infrastructures,cette ville est idéale pour investir dans l'immobilier.
Aujourd'hui les prix restent très attractifs mais il y a fort à parier que les prix du m2 vont grimper,c'est pourquoi je vous propose ce plain pied individuel de 3 pièces construit sur une parcelle de 413 m2.
Salon/séjour, cuisine équipée donnant sur joli jardin bien exposé,
2 chambres, SDD, WC.
gge ,double vitrage, persiennes.
Construction 1985
LES PYRAMIDES NOIRES DE LOOS-EN-GOHELLE
A quelques encablures du Louvre-Lens, les terrils jumeaux de Loos-en-Gohelle se dressent hauts et fiers !
Ces deux pyramides noires qui se dressent fièrement donnent envie de se diriger vers elles pour écouter leur histoire. Plus hauts terrils d’Europe, les terrils jumeaux de Loos-en-Gohelle, se situent sur la base du 11/19.
Les terrils du 11/19 faisant parti des 5 grands sites miniers inscrits au Patrimoine mondial de l’Unesco.
Situé à 40 km de Lille, 15 KM d'Arras, 6 km de Lens.
En pleine expansion dotée de nombreuses infrastructures,cette ville est idéale pour investir dans l'immobilier.
Aujourd'hui les prix restent très attractifs mais il y a fort à parier que les prix du m2 vont grimper,c'est pourquoi je vous propose ce plain pied individuel de 3 pièces construit sur une parcelle de 413 m2.
Salon/séjour, cuisine équipée donnant sur joli jardin bien exposé,
2 chambres, SDD, WC.
gge ,double vitrage, persiennes.
Construction 1985
Caractéristiques de la maison
Surface
65 m² - 3 pièces Equipements
Dépendances, garage, terrasse À proximité
Collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
413 m² Année
1985 Viager occupé à Liévin (62800)
Maison - 65 m² - 3 pièces
Liévin (62800)
Ref. 421562047
Propriétaire :
femme 74 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :421562047
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 115 824 €
prix d'achat 62 082 €
Bouquet (FAI) : 62 082 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de46 %ou53 742 €
ANALYSE FINANCIÈRE
62800 Liévin - Viager occupé - femme 74 anshomme 74 ans
Propriétaire d'un bien situé à 2 km du centre ville, à 1 km d'une gare SNCF bénéficiant de nombreuses infrastructures en versant un petit bouquet de 62 082 € FAI et une rente à 0, en investissant dans le viager occupé.
Ce viager occupé vous donne cette opportunité ne la manquez pas !!!!!!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 115 824 €
Prix d'achat : 62 082 €
Bouquet (FAI) : 62 082 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :421562047
DESCRIPTION DU BIEN
62800 Liévin - Viager occupé - femme 74 anshomme 74 ans
Liévin 5e ville la plus peuplée du département du Pas-de-Calais.
LES PYRAMIDES NOIRES DE LOOS-EN-GOHELLE
A quelques encablures du Louvre-Lens, les terrils jumeaux de Loos-en-Gohelle se dressent hauts et fiers !
Ces deux pyramides noires qui se dressent fièrement donnent envie de se diriger vers elles pour écouter leur histoire. Plus hauts terrils d’Europe, les terrils jumeaux de Loos-en-Gohelle, se situent sur la base du 11/19.
Les terrils du 11/19 faisant parti des 5 grands sites miniers inscrits au Patrimoine mondial de l’Unesco.
Situé à 40 km de Lille, 15 KM d'Arras, 6 km de Lens.
En pleine expansion dotée de nombreuses infrastructures,cette ville est idéale pour investir dans l'immobilier.
Aujourd'hui les prix restent très attractifs mais il y a fort à parier que les prix du m2 vont grimper,c'est pourquoi je vous propose ce plain pied individuel de 3 pièces construit sur une parcelle de 413 m2.
Salon/séjour, cuisine équipée donnant sur joli jardin bien exposé,
2 chambres, SDD, WC.
gge ,double vitrage, persiennes.
Construction 1985
LES PYRAMIDES NOIRES DE LOOS-EN-GOHELLE
A quelques encablures du Louvre-Lens, les terrils jumeaux de Loos-en-Gohelle se dressent hauts et fiers !
Ces deux pyramides noires qui se dressent fièrement donnent envie de se diriger vers elles pour écouter leur histoire. Plus hauts terrils d’Europe, les terrils jumeaux de Loos-en-Gohelle, se situent sur la base du 11/19.
Les terrils du 11/19 faisant parti des 5 grands sites miniers inscrits au Patrimoine mondial de l’Unesco.
Situé à 40 km de Lille, 15 KM d'Arras, 6 km de Lens.
En pleine expansion dotée de nombreuses infrastructures,cette ville est idéale pour investir dans l'immobilier.
Aujourd'hui les prix restent très attractifs mais il y a fort à parier que les prix du m2 vont grimper,c'est pourquoi je vous propose ce plain pied individuel de 3 pièces construit sur une parcelle de 413 m2.
Salon/séjour, cuisine équipée donnant sur joli jardin bien exposé,
2 chambres, SDD, WC.
gge ,double vitrage, persiennes.
Construction 1985
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 65 m² - 3 pièces
Equipements : Dépendances, garage, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 413 m²
Année : 1985
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 966 €/an
Ordures ménagères : 75 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421562047
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Liévin
Code postal : 62800
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 32 565
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421562047
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
