DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
* EXCLUSIVITÉ *
VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 73 ans - Dame 78 ANS
A proximité de Fruges
Pavillon de 139 m²
Au sein de la Communauté de communes du Haut Pays du Montreuillois, village rurale à proximité de Fruges et à proximité de toutes les commodités :
Découvrez ce pavillon individuel en retrait de la route sur un sous sol complet construit sur 3 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers.
Vous disposerez en rez de chaussée d'une entrée , d ' un salon et d 'une salle à manger, d 'une cuisine, , d 'un bureau, de 2 chambres, d 'un wc, d 'une salle de bains.
A l' étage , vous serez séduits par une salle de cinéma spacieuse avec home cinéma , d 'une troisième chambre et 2 espaces de rangement.
Le sous sol complet vous permettra d ' accéder à différentes pièces de rangement et d 'un garage .
Le plus du propriétaire : un garage indépendant pour camping car est présent sur la propriété.
Le jardin est entretenu avec une terrasse . Vous bénéficierez des arbres fruitiers et des différents aménagements comme le potager.
Un bien entretenu dans un endroit calme et reposant à découvrir.
Le pavillon se trouve à proximité de toutes les commodités: supermarché, commerces, médecins et écoles.
VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 73 ans - Dame 78 ANS
A proximité de Fruges
Pavillon de 139 m²
Au sein de la Communauté de communes du Haut Pays du Montreuillois, village rurale à proximité de Fruges et à proximité de toutes les commodités :
Découvrez ce pavillon individuel en retrait de la route sur un sous sol complet construit sur 3 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers.
Vous disposerez en rez de chaussée d'une entrée , d ' un salon et d 'une salle à manger, d 'une cuisine, , d 'un bureau, de 2 chambres, d 'un wc, d 'une salle de bains.
A l' étage , vous serez séduits par une salle de cinéma spacieuse avec home cinéma , d 'une troisième chambre et 2 espaces de rangement.
Le sous sol complet vous permettra d ' accéder à différentes pièces de rangement et d 'un garage .
Le plus du propriétaire : un garage indépendant pour camping car est présent sur la propriété.
Le jardin est entretenu avec une terrasse . Vous bénéficierez des arbres fruitiers et des différents aménagements comme le potager.
Un bien entretenu dans un endroit calme et reposant à découvrir.
Le pavillon se trouve à proximité de toutes les commodités: supermarché, commerces, médecins et écoles.
Caractéristiques de la maison
Surface
139 m² - 7 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave à vin, dépendances, garage, parking, remise, sous-sol À proximité
Collège, commerces, lycée, école Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
3000 m² Année
2022 Viager occupé proche de Fruges (62310)
Maison - 139 m² - 7 pièces
Proche de Fruges (62310)
Ref. 421962084
Propriétaire :
femme 79 anshomme 73 ans
Référence de l'annonce :421962084
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 187 000 €
prix d'achat 95 931 €
Bouquet (FAI) : 49 765 €
rente : 372 €/mois
Soit une décôte de49 %ou91 069 €
ANALYSE FINANCIÈRE
62310 Fruges - Viager occupé - femme 79 anshomme 73 ans
* EXCLUSIVITÉ *
VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 73 ans - Dame 78 ANS
A proximité de Fruges
Pavillon de 139 m²
A proximité de Fruges , vous investissez sur ce pavillon indépendant ayant une superficie de 139 m² en versant un bouquet FAI de 49 765 € et une rente mensuelle de 372 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 187 000 €
Prix d'achat : 95 931 €
Bouquet (FAI) : 49 765 €
Rente : 372 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :421962084
DESCRIPTION DU BIEN
62310 Fruges - Viager occupé - femme 79 anshomme 73 ans
* EXCLUSIVITÉ *
VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 73 ans - Dame 78 ANS
A proximité de Fruges
Pavillon de 139 m²
Au sein de la Communauté de communes du Haut Pays du Montreuillois, village rurale à proximité de Fruges et à proximité de toutes les commodités :
Découvrez ce pavillon individuel en retrait de la route sur un sous sol complet construit sur 3 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers.
Vous disposerez en rez de chaussée d'une entrée , d ' un salon et d 'une salle à manger, d 'une cuisine, , d 'un bureau, de 2 chambres, d 'un wc, d 'une salle de bains.
A l' étage , vous serez séduits par une salle de cinéma spacieuse avec home cinéma , d 'une troisième chambre et 2 espaces de rangement.
Le sous sol complet vous permettra d ' accéder à différentes pièces de rangement et d 'un garage .
Le plus du propriétaire : un garage indépendant pour camping car est présent sur la propriété.
Le jardin est entretenu avec une terrasse . Vous bénéficierez des arbres fruitiers et des différents aménagements comme le potager.
Un bien entretenu dans un endroit calme et reposant à découvrir.
Le pavillon se trouve à proximité de toutes les commodités: supermarché, commerces, médecins et écoles.
VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 73 ans - Dame 78 ANS
A proximité de Fruges
Pavillon de 139 m²
Au sein de la Communauté de communes du Haut Pays du Montreuillois, village rurale à proximité de Fruges et à proximité de toutes les commodités :
Découvrez ce pavillon individuel en retrait de la route sur un sous sol complet construit sur 3 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers.
Vous disposerez en rez de chaussée d'une entrée , d ' un salon et d 'une salle à manger, d 'une cuisine, , d 'un bureau, de 2 chambres, d 'un wc, d 'une salle de bains.
A l' étage , vous serez séduits par une salle de cinéma spacieuse avec home cinéma , d 'une troisième chambre et 2 espaces de rangement.
Le sous sol complet vous permettra d ' accéder à différentes pièces de rangement et d 'un garage .
Le plus du propriétaire : un garage indépendant pour camping car est présent sur la propriété.
Le jardin est entretenu avec une terrasse . Vous bénéficierez des arbres fruitiers et des différents aménagements comme le potager.
Un bien entretenu dans un endroit calme et reposant à découvrir.
Le pavillon se trouve à proximité de toutes les commodités: supermarché, commerces, médecins et écoles.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 139 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave à vin, dépendances, garage, parking, remise, sous-sol
À proximité : Collège, commerces, lycée, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 3000 m²
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 891 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421962084
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Fruges
Code postal : 62310
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2 523
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421962084
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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