PARIS VIII
Dans un quartier prestigieux et particulièrement recherché, découvrez un appartement de réception au dernier étage, d'un très bel immeuble parisien du 19eme siècle:
Il se compose d’une belle entrée, un grand double séjour de 40m2, donnant sur un balcon de 17m2 avec une vue dégagée et plein soleil, une chambre avec accès à la salle de bains,une cuisine dinatoire,toilettes séparée, un espace bureau et à l'étage une autre chambre avec de très nombreux rangements.
A équidistance du métro Miromesnil et St Augustin.
Proche de toutes les commodités.
Appartement avec tout le charme de l'ancien.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 85 et 86 ans
En partant d'une valeur du bien de 1 575 931 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 1 186 676 € FAI.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Dans un quartier prestigieux et particulièrement recherché, découvrez un appartement de réception au dernier étage et en duplex, d'un très bel immeuble parisien du 19eme siècle:
Il se compose d’une belle entrée, un grand double séjour de 40m2, donnant sur un balcon de 17m2 avec une vue dégagée et plein soleil, une chambre avec accès à la salle de bains avec grande baignoire et douche,une cuisine dinatoire,toilettes séparées, un espace bureau et à l'étage une autre chambre avec de très nombreux rangements.
A équidistance du métro Miromesnil et St Augustin.
Proche de toutes les commodités.
Appartement avec tout le charme de l'ancien.
Vous pouvez acquérir ce bien d’exception en versant un bouquet de 1 186 676 € FAI sans rente.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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