NUE-PROPRIÉTÉ - DROIT D’USAGE ET D’HABITATION – HOMME DE 66 ANS
PARIS XVII – ÉPINETTES – BATIGNOLLES
MÉTRO LA FOURCHE - IMM. ANCIEN – 2 PIÈCES – 37,46 M²
Investissez au cœur du 17ème arrondissement dans le quartier très prisé des Batignolles et des Épinettes en achetant cet appartement de 37,46 m² et préparez en toute sérénité votre retraite ou vos projets futurs.
En partant d’une valeur libre de 315.000 euros, déduction faîte du droit d’usage et d’habitation que se réserve le vendeur, un homme âgé de 66 ans, vous achetez ce bien à un prix de 169.785 euros FAI.
En cas d’abandon du Droit d’Usage et d’Habitation, une rente viagère de 263 euros par mois sera créée.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
NUE-PROPRIÉTÉ - DROIT D’USAGE ET D’HABITATION – HOMME DE 66 ANS
PARIS XVII – ÉPINETTES – BATIGNOLLES
MÉTRO LA FOURCHE - IMM. ANCIEN – 2 PIÈCES – 37,46 M²
Investissez au cœur du 17ème arrondissement dans le quartier très prisé des Batignolles et des Épinettes en achetant cet appartement de 37,46 m² et préparez en toute sérénité votre retraite ou vos projets futurs.
En partant d’une valeur libre de 315.000 euros, déduction faîte du droit d’usage et d’habitation que se réserve le vendeur, un homme âgé de 66 ans, vous achetez ce bien à un prix de 169.785 euros FAI.
En cas d’abandon du Droit d’Usage et d’Habitation, une rente viagère de 263 euros par mois sera créée.
MÉTRO LA FOURCHE - IMM. ANCIEN – 2 PIÈCES – 37,46 M²
Au cœur du 17ème arrondissement, à la frontière des Batignolles et des Épinettes, cet appartement de 37,46 m² se trouve à 130m du métro « La Fourche » Ligne 13.
En rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien, cet appartement offre une disposition en étoile. Il donne sur cour. Il est composé d’une entrée avec des placards de rangements, d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Une cave vient compléter ce bien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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