Viager occupé par une dame de 67 ans et un homme de 67 ans.
En partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 61 200 € qui se décompose en un bouquet de 38 650 € FAI et d'une rente mensuelle de 156 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de plain-pied, édifiée sur un joli terrain de 1285 m². La maison se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et trois chambres. Un grand garage avec grenier et un abri de jardin en bois.
La porte d'entrée, les fenêtres, les volets roulants motorisés, la salle de bain et le WC rénové récemment !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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