DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Renée costes viager vous propose une maison située au centre ville du FAOUET, tous commerces à pied, à 30 mn de Lorient, 20 mn de Gourin et 45 mn des plages
LE FAOUET, commune très vivante avec un jolie patrimoine et de nombreuses activités culturelles ainsi que des commerces de proximité et une maison médicale.
Maison d'habitation avec: hall d'entrée, cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, 1 chambre, WC, buanderie, garage.
A l'étage: 4 chambres dont une avec SDB privative,salle d'eau, WC
Grenier aménageable.
L'ensemble sur un terrain paysagé,clos, de 4 000 m² environ.
Très beaux volumes pour cette construction de qualité.
LE FAOUET, commune très vivante avec un jolie patrimoine et de nombreuses activités culturelles ainsi que des commerces de proximité et une maison médicale.
Maison d'habitation avec: hall d'entrée, cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, 1 chambre, WC, buanderie, garage.
A l'étage: 4 chambres dont une avec SDB privative,salle d'eau, WC
Grenier aménageable.
L'ensemble sur un terrain paysagé,clos, de 4 000 m² environ.
Très beaux volumes pour cette construction de qualité.
Caractéristiques de la maison
Surface
150 m² - 7 pièces Equipements
Cheminée, garage, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, crêche, parc, école Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
3710 m² Viager occupé à Le Faouët (56320)
Maison - 150 m² - 7 pièces
Le Faouët (56320)
Ref. 422156039
Propriétaire :
homme 96 ans
Référence de l'annonce :422156039
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 119 047 €
prix d'achat 102 499 €
Bouquet (FAI) : 102 499 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de14 %ou16 548 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56320 Le Faouët - Viager occupé - homme 96 ans
Viager occupé
Bénéficiez d'une décote de 25 %, et devenez propriétaire de cette maison qui offre de très beaux volumes, située idéalement dans la ville du FAOUET, 40 km de LORIENT.
Aujourd'hui estimé à 119 047 euros environ, investissez simplement un bouquet FAI de 102 499
Pas de rente.
Vous maîtrisez totalement votre investissement.
Création d'une rente de 125 euros ,en cas de libération anticipée.
Propriétaire actuel, sans héritiers directs, qui souhaite clarifier sa succession.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 119 047 €
Prix d'achat : 102 499 €
Bouquet (FAI) : 102 499 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 3 et 5 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet86 %
Décote (DUH)14 %
Référence de l'annonce :422156039
DESCRIPTION DU BIEN
56320 Le Faouët - Viager occupé - homme 96 ans
Renée costes viager vous propose une maison située au centre ville du FAOUET, tous commerces à pied, à 30 mn de Lorient, 20 mn de Gourin et 45 mn des plages
LE FAOUET, commune très vivante avec un jolie patrimoine et de nombreuses activités culturelles ainsi que des commerces de proximité et une maison médicale.
Maison d'habitation avec: hall d'entrée, cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, 1 chambre, WC, buanderie, garage.
A l'étage: 4 chambres dont une avec SDB privative,salle d'eau, WC
Grenier aménageable.
L'ensemble sur un terrain paysagé,clos, de 4 000 m² environ.
Très beaux volumes pour cette construction de qualité.
LE FAOUET, commune très vivante avec un jolie patrimoine et de nombreuses activités culturelles ainsi que des commerces de proximité et une maison médicale.
Maison d'habitation avec: hall d'entrée, cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, 1 chambre, WC, buanderie, garage.
A l'étage: 4 chambres dont une avec SDB privative,salle d'eau, WC
Grenier aménageable.
L'ensemble sur un terrain paysagé,clos, de 4 000 m² environ.
Très beaux volumes pour cette construction de qualité.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 150 m² - 7 pièces
Equipements : Cheminée, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, parc, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 3710 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1450 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422156039
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Faouët
Code postal : 56320
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 2 882
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422156039
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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