Viager occupé proche de Valognes (50700)
Maison - 120 m² - 4 pièces
Proche de Valognes (50700)
Ref. 422250077
Propriétaire :
femme 71 ans
Référence de l'annonce :422250077
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 340 000 €
prix d'achat 154 360 €
Bouquet (FAI) : 138 200 €
rente : 193 €/mois
Soit une décôte de55 %ou185 640 €
ANALYSE FINANCIÈRE
50700 Valognes - Viager occupé - femme 71 ans
Vente en viager occupé.
Profitez de cet investissement particulièrement attractif avec un bouquet frais de conseil inclus de 137 200€
Suivi d'une rente mensuelle de 221€.
Un investissement sécurisé et encadré tout en profitant de frais de notaire réduits.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 340 000 €
Prix d'achat : 154 360 €
Bouquet (FAI) : 138 200 €
Rente : 193 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet41 %
Rente cumulée4 %
Décote (DUH)55 %
Référence de l'annonce :422250077
DESCRIPTION DU BIEN
50700 Valognes - Viager occupé - femme 71 ans
Cette maison entièrement rénovée comprend:
salle salon,cuisine ouverte avec cheminée,arrière cuisine,bur
eau,chambre,salle d 'eau,.
À l étage trois chambres,grenier,grand garage,letout sur un terrain de 876m².
salle salon,cuisine ouverte avec cheminée,arrière cuisine,bur
eau,chambre,salle d 'eau,.
À l étage trois chambres,grenier,grand garage,letout sur un terrain de 876m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, cheminée, garage, parking
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 876 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422250077
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Valognes
Code postal : 50700
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 7 274
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422250077
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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