Appartement (45) VIAGER OCCUPE
Vous achetez cet bien extrêmement rare pour 146.367€ au lieu de 294.500€. Vous bénéficiez d'une baisse énorme de -50,3%
Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 146.367€ au lieu de 294.500€. Vous bénéficiez donc une réduction de -50,3%
Cerise sur le gâteau, les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 146.367€ pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un capital de 85.032€ Frais d'agence inclus chez le notaire et une mensualité 481€.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.
Saisissez vite cette opportunité.
Cet appartement dispose de 2 terrasses, une de 5m² pour la chambre principale et une terrasse de 78m². exposé essentiellement Sud- Sud/ouest.
Proximité direct avec les grandes surfaces type Leclerc a 5 min en tram
Tramway a 100 mètres ligne A
Olivet - Paris par Porte d'Orléans en 1h25 par l'A10
Orléans - Gare Austerlitz en 1h00.
Un appartement extrêmement rare sur l'agglomération disposant des caractéristiques présentées ci dessus.
A visiter rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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