La campagne proche de la ville. Belle maison de plain-pied au calme en viager occupé aux portes de Tours (37) sur terrain de 1500 m2 constructible.
A Luynes situé à 10 kms de Tours dans le département de l’Indre et Loir, nous vous proposons ce bien avec un grand et beau jardin. Tous commerces et écoles à proximité, très bien desservi (gare TGV et autoroute à moins de 10 kms). La liaison de bus vous amène dans le centre de Tours en moins de 20 min. Centre commercial Super U à 5 min à pied seulement.
Cette maison moderne plain-pied de 80 m2 sur un terrain de 1500 m² propose un grand salon/séjour, dispose d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 grandes chambres et d’une salle de douche.
Vous profiterez également d’un garage couvert avec portail électrique ainsi que d’une grande véranda.
Le grand jardin arboré et paysagé vous offrira une grande tranquillité, il est entièrement clos et sécurisé avec peu ou pas de vis à vis.
Pour votre confort cette maison dispose d’une très bonne isolation, d’ouvertures en PVC double vitrage. Faible consommation énergétique : chauffage au gaz et cheminée.
A découvrir absolument!
Caractéristiques de la maison
Très belle opportunité d’investissement à saisir.
1. Le Secteur :
Situé à proximité immédiate de Tours et de sa gare TGV, c’est donc un endroit très prisé par les investisseurs pour sa proximité avec Paris et la richesse de la région célèbre notamment pour les Châteaux de la Loire.
2. Le Bien :
Maison paisible avec grand terrain de 1 500 m² paysagé constructible, c’est l’endroit parfait pour être au calme.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 180 000€ sur le marché occupé (200 000€ sur le marché du libre), vous achetez ce bien pour seulement 79 920 € hors frais, soit une remise d'env. 60% représentant un gain de plus de 120 000€.
Vous achetez ce bien à 1 000€ du m² quand le prix moyen sur le secteur pour ce type de bien est de 2 500 € du m² !
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 67 000 € honoraires de conseil inclus, et 156 € de rente mensuelle.
En cas de libération anticipée du logement la rente sera majorée de 50 %. Vous pourrez donc le cas échéant soit habiter le bien, soit le louer sachant que sa valeur locative est environ de 800 € fourchette basse.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
De plus vous n’aurez pas de risques locatifs et vous ne serez pas imposés à l’IR et aux prélèvements sociaux.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
RENTABILITE CERTAINE !
La campagne proche de la ville. Belle maison de plain-pied au calme en viager occupé aux portes de Tours (37) sur terrain de 1500 m2 constructible.
A Luynes situé à 10 kms de Tours dans le département de l’Indre et Loir, nous vous proposons ce bien avec un grand et beau jardin. Tous commerces et écoles à proximité, très bien desservi (gare TGV et autoroute à moins de 10 kms). La liaison de bus vous amène dans le centre de Tours en moins de 20 min. Centre commercial Super U à 5 min à pied seulement.
Cette maison moderne plain-pied de 80 m2 sur un terrain de 1500 m² propose un grand salon/séjour, dispose d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 grandes chambres et d’une salle de douche.
Vous profiterez également d’un garage couvert avec portail électrique ainsi que d’une grande véranda.
Le grand jardin arboré et paysagé vous offrira une grande tranquillité, il est entièrement clos et sécurisé avec peu ou pas de vis à vis.
Pour votre confort cette maison dispose d’une très bonne isolation, d’ouvertures en PVC double vitrage. Faible consommation énergétique : chauffage au gaz et cheminée.
A découvrir absolument!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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