À SAISIR ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN BIEN POUR 215 031 € ET UN EFFORT D’ÉPARGNE MENSUEL DE 800 €.
35400 St Malo - Quartier du Petit Paramé
- 5 km de la cité corsaire
- 70 KM de Rennes
- 2h14 de Paris Gare Montparnasse
Logement occupé par un homme de 83 ans.
En partant d’une valeur occupée de 390 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (32,4 %), vous achetez ce bien sur la base de 263 640 € soit 2 396 €/m² qui se décompose en un bouquet de 215 031 € FAI et d'une rente mensuelle de 800 €.
Notre avis : Investissement très intéressant et sécurisé compte tenu de l'emplacement du produit et de sa rareté sur Saint Malo.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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