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Viager libre proche de Béziers (34500)

Maison - 274 m² - 8 pièces
Proche de Béziers (34500)
Ref. 421934090
femme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien460 000 €
bouquet (FAI)264 500 €
rente1 514 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

En partant d'une valeur du bien de 460 000 €, vous achetez ce bien avec le paiement d'un bouquet de 264 500 € FAI et une rente mensuelle de 1514 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
460 000 €
Bouquet (FAI)
264 500 €
Rente
1 514 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Rente cumulée42 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 20 min de Béziers, et de son aéroport, 30 min de la plage de Valras plage, dans un Village calme et dynamique, cette maison de maître vous séduira avec la qualité et les volumes qu'elle propose. Au sous sol, grand garage de 140 m² et une très belle hauteur sous plafond, au rdc vous trouverez salon et salle à manger, cuisine, WC, 2 chambres dont une suite parentale. Au premier étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses, salle de bain et WC. La maison est parfaitement entretenue et donne la possibilité de faire plusieurs appartements indépendants.

Caractéristiques de la maison

Surface
274 m² - 8 pièces
Equipements
Abri de jardin, balcon, buanderie, cave, cheminée, garage, sous-sol, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
4
Surface de terrain
415 m²
Année
1870

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
2150 €/an
Ordures ménagères
549 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
188 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
44
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Béziers
Code postal
34500
Département
Hérault
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
72 245
Transports
+33
Voir mentions légales
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