VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 70 ANS
92360 MEUDON-LA-FORÊT
APPARTEMENT NEUF – LIVRÉ EN 2020
3 PIÈCES DE 57,06 m² + BALCON DE 9,15 m²
Investissez à 2.473 euros/m² aux portes de PARIS dans la commune de MEUDON-LA-FORÊT dans une résidence de standing livrée en 2020 avec un grand balcon, cave et parking. Occupé par une dame de 70 ans, vous achetez cet appartement avec une décote immédiate de 55,9 % au prix de 141.120 euros en versant aujourd’hui un bouquet de 51.057 euros FAI et une rente mensuelle de 560 euros.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 70 ANS
92360 MEUDON-LA-FORÊT
APPARTEMENT NEUF – LIVRÉ EN 2020
3 PIÈCES DE 57,06 m² + BALCON DE 9,15 m²
Investissez à 2.473 euros/m² aux portes de PARIS dans la commune de MEUDON-LA-FORÊT dans une résidence de standing livrée en 2020 avec un grand balcon, cave et parking. Occupé par une dame de 70 ans, vous achetez cet appartement avec une décote immédiate de 55,9 % au prix de 141.120 euros en versant aujourd’hui un bouquet de 51.057 euros FAI et une rente mensuelle de 560 euros.
APPARTEMENT NEUF – LIVRÉ EN 2020
3 PIÈCES DE 57,06 m² + BALCON DE 9,15 m²
Ville voisine de BOULOGNE-BILLANCOURT, MEUDON bénéficie de la forêt domaniale la plus grande aux portes de PARIS. Cela rend cette commune extrêmement recherchée pour son environnement vert et sa qualité de vie.
Ces dernières années, MEUDON-LA-FORET a vu l’émergence de plusieurs projets immobiliers de standing dans l'écoquartier de la Pointe de Trivaux au pied du Tramway T6. Ce quartier offre de nombreux commerces dont le centre commercial de VÉLIZY 2, des écoles, des centres médicaux.
En terme de transports en commun, le Tramway T6 dessert le métro de la ligne 13 « CHATILLON-MONTROUGE ».
Le réseaux de bus dessert à la fois les gares du RER C Val Fleury, de la SNCF avec la ligne N du transilien (Paris-Montparnasse) et le tramway T2.
Accès directs aux axes autoroutiers tels que :
- la N 118 qui nous mène en 8 minutes à la station de métro de la ligne 9 « PONT DE SÈVRE » ;
- l’autoroute A 86.
En étage avec ascenseur d’une résidence de standing livrée en 2020, cet appartement de 3 pièces mesure 57,06 m² et offre un grand balcon de 9,15 m². Il est composé d’une entrée avec des rangements, d’une salle de bains avec une douche, de toilettes séparées, d’un salon avec sa cuisine américaine et de 2 chambres. Le balcon est directement accessible par les 3 pièces principales.
Une cave et un bel emplacement de parking en sous-sol viennent compléter le tout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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