Aux portes de PARIS, entre Levallois-Perret et Asnières sur Seine, desservie par le métro
Mairie de Clichy en plein centre ville nous vous proposons une maison de ville restant rare
dans ce secteur.
Maison d’une surface totale de 207 m² dont 189 m² habitables, articulée autour d’une cour/patio de 20m². Cette maison dont le bâtiment principal bénéficie au RDC d’une ancienne boutique de 25m² et 2 niveaux avec 2 chambres, séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec w-c, buanderie.
Donnant directement sur la cour et bénéficiant de grandes fenêtres un grand salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, au dessus au 1er niveau grande suite parentale, bureau et salle de bains.
Sous-sol de 20m².
Beaucoup de potentiel avec des possibilités de parties indépendantes.
Caractéristiques de la maison
92110 CLICHY CENTRE – MAIRIE DE CLICHY
M° Mairie de Clichy – commerces
MAISON DE 7 PIECES de 207m²
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 74 ans.
En partant d'une valeur de bien de 1 489 758 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 881 936 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité de la taxe foncière et tous les travaux d’entretien de la maison hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon les articles 605 et 606 du code civil.
La ville de Clichy est un pôle économique important avec près de 375 000 m² de bureau et avec de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises telles que l'Oréal, BIC, Monoprix et Sony. Son patrimoine historique et architectural est riche. Le Pavillon Vendôme bâti à la fin du XVIIe siècle a été répertorié dans la catégorie " monument historique ". L'Hôpital Beaujon et la Maison du peuple sont des édifices importants pour la ville.
Aux portes de PARIS, entre Levallois-Perret et Asnières sur Seine, desservie par le métro
Mairie de Clichy en plein centre ville nous vous proposons une maison de ville restant rare
dans ce secteur.
Maison d’une surface totale de 207 m² dont 189 m² habitables, articulée autour d’une cour/patio de 20m². Cette maison dont le bâtiment principal bénéficie au RDC d’une ancienne boutique de 25m² et 2 niveaux avec 2 chambres, séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec w-c, buanderie.
Donnant directement sur la cour et bénéficiant de grandes fenêtres un grand salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, au dessus au 1er niveau grande suite parentale, bureau et salle de bains.
Sous-sol de 20m².
Beaucoup de potentiel avec des possibilités de parties indépendantes.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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