Investissement rare sur ce secteur !!
Viager occupé par un couple homme 82 ans femme 71 ans ,en partant d'une valeur vénale de 659 500 € le bien est vendu occupé 276 990 € par le biais d'un bouquet de 106 165 € honoraires du cabinet costes inclus et d'une rente mensuelle et viagère de 1 000 €
investissez sur une ville (Annecy )très recherché et qui plus est dans un secteur de cette ville particulièrement prisé.
Le bien comprend un très grand séjour ,une chambre avec un dressing ,une autre chambre avec de beaux volumes ,une grande cuisine .
Au pied de l'immeuble se trouvent tout les commerces ainsi que les transports en commun
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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