Sur la base d'une valeur de 300 000 euros , cette maison sur 2 niveaux de 155 m²,vous est proposée au prix d'achat réduit de 141 600€, déduction faite du droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs, un homme né en 1951 et son épouse née en 1948.
Soit une décote de 53% ou 158 400 €
Le paiement se décompose ainsi:
- Bouquet de 49.500€ frais d'agence inclus
- Rente mensuelle de 614 euros .
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un emprunt bancaire.
Les plus de cet investissement :
-le prix remisé de 53 %
-un cocon préservé à 30 minutes du cœur de Toulouse et 20 minutes du premier métro
-Fort potentiel de développement avec le projet de l’A69 (échangeur prévu à 4km de la maison)
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette Propriété de 155 m² habitables, sur un terrain de 2940m² est composée :
En RDC, un coin TV-salon avec cheminée, un espace cuisine-salle à manger,une chambre spacieuse avec placards, salle de bain, buanderie et un accès direct à un grand garage de 50 m².
A l’étage, vous trouverez 2 belles chambres avec vue sur la campagne environnante, un coin bureau ainsi qu’un espace détente-salle de jeu.
A noter également :
-Second garage de 60 m² avec ouverture automatisée.
-Grande cave
-Piscine spacieuse
-Double vitrage
-Système de climatisation réversible.
-Terrasse couverte de 25m2
Un havre de paix aux portes de la métropole Toulousaine.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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