VIAGER OCCUPE - 1 tête – H 64ans
***Excellente affaire immobilière ***
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison 5 pièces de plain pied située sur la commune de Grenade à 40min au Nord de Toulouse et à moins de 30min de l’aéroport.
Grenade: c’est la ville à la campagne dans un environnement agréable et un cadre de vie exceptionnel. Implantée aux portes de la 4ème métropole française, à moins de 30min du grand pôle aéronautique d’Airbus la commune est idéalement située.
En partant d’une valeur vénale de 270.000€, vous achetez cette maison de 111m² en VIAGER OCCUPE pour un montant de 117.180€ soit 1056€/m². Vous bénéficiez d’une décote exceptionnelle pour occupation de 56,6%
Le paiement se décompose en un simple apport en capital de 82.950€FAI et d'une rente mensuelle de 272. Il n’y a pas de rente mensuelle.
Atout de cet investissement:
- Enorme décote – Vous achetez le bien 43,4% de sa valeur
- Faible rente et donc faible aléa financier - idéal avec un jeune crédirentier
- Terrain plat clôturé de 2845m²
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
VIAGER OCCUPE - 1 tête – H 64ans
***Excellente affaire immobilière ***
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison 5 pièces de plain pied située sur la commune de Grenade à 40min au Nord de Toulouse et à moins de 30min de l’aéroport.
Grenade: c’est la ville à la campagne dans un environnement agréable et un cadre de vie exceptionnel. Implantée aux portes de la 4ème métropole française, à moins de 30min du grand pôle aéronautique d’Airbus la commune est idéalement située.
En partant d’une valeur vénale de 270.000€, vous achetez cette maison de 111m² en VIAGER OCCUPE pour un montant de 117.180€ soit 1056€/m². Vous bénéficiez d’une décote exceptionnelle pour occupation de 56,6%
Le paiement se décompose en un simple apport en capital de 82.950€FAI et d'une rente mensuelle de 272. Il n’y a pas de rente mensuelle.
Atout de cet investissement:
- Enorme décote – Vous achetez le bien 43,4% de sa valeur
- Faible rente et donc faible aléa financier - idéal avec un jeune crédirentier
- Terrain plat clôturé de 2845m²
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Située à la sortie de Grenade, au nord de Toulouse, cette agréable maison, de plain pied, 5 pièces, de 111m² est implantée sur un terrain de 2845 m² clôturé, divisible et constructible. Proche de toutes commodités (moins de 5min de l’hypercentre) , de l’aéroport, du pôle de l’aéroconstellation et du nouveau parc des expositions Meett, le bien est idéalement placé.
Passé la porte d’entrée, vous découvrez
- Un salon - salle à manger de 34m²
- Une cuisine indépendante de 12m² avec son cellier de 7m²
- 3 Chambres de 10 à 12m²
- Une salle de bain et un WC séparé
- Un garage transformé en chambre de 15m²
Le système de chauffage est une PAC réversible
Le bien est complété par des dépendances facilement démontables
Une marre aux canard rend cet environnement très agréable
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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