A 25 minutes de la Place du Capitole à TOULOUSE, saisissez cette opportunité d’investissement sur cette jolie villa individuelle et ses 1300 m² de jardin dans une commune à la fois urbaine et champêtre
Nue propriété femme de 91 ans
D’une valeur de 367.200€, versez l’unique somme de 299.200€ FAI SANS RENTE
Maîtrise de l’aléa financier, pas de charges, pas de gestion locative
Atouts:
• Accroissement de la population et dynamisme impulsée
par l’aéronautique
• Parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée
• Un patrimoine exceptionnellement riche et varié
• À une vingtaine de minutes de Toulouse en voiture
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
A 25 minutes de la Place du Capitole à TOULOUSE, saisissez cette opportunité d’investissement sur cette jolie villa individuelle et ses 1300 m² de jardin dans une commune à la fois urbaine et champêtre
Nue propriété femme de 91 ans
D’une valeur de 367.200€, versez l’unique somme de 299.200€ FAI SANS RENTE
Maîtrise de l’aléa financier, pas de charges, pas de gestion locative
Atouts:
• Accroissement de la population et dynamisme impulsée
par l’aéronautique
• Parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée
• Un patrimoine exceptionnellement riche et varié
• À une vingtaine de minutes de Toulouse en voiture
Séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine séparée, salle de bains, 4 chambres, garage de 38 m²
Autres atouts : Terrain plat et arboré de 1386 m² avec puits
La commune de 12.000 habitants est bercée par le magnifique Parc, ses 3 lacs et son parcours de santé.
Autres loisirs : cinéma, un centre culturel, une médiathèque, un parcours de golf
-Scolarité de la maternelle au Lycée
Environnement calme et reposant à une vingtaine de minutes de la ville rose
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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