Viager occupé 1 tête
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette magnifique villa de plain pied, , neuve, de 80m² habitables en bénéficiant d’un financement type crédit-vendeur.
En partant d’une valeur vénale occupée à 215.000€ (260.000€ en libre), vous achetez cette maison neuve de 3 pièces dont 2 chambres en VIAGER OCCUPE pour un montant de 109.790€
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 49,4%.
Le paiement se décompose en un bouquet de 50.425€ FAI et d’une rente mensuelle de 450€.
En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 40 %: vous pourrez à ce moment là jouir pleinement du bien
Atout de cet investissement:
Rendement immobilier de 8,5%
20min de Toulouse
Autoroute, commodités et école primaire à proximité
Maison neuve dans un lotissement neuf
Belles prestations : maison sur pieux, excellente isolation, chauffage et rafraîchissement au plafond, DPE= »A »
Vous achetez la villa la moitié de son prix soit 1600€/m²
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager occupé 1 tête
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette magnifique villa de plain pied, , neuve, de 80m² habitables en bénéficiant d’un financement type crédit-vendeur.
En partant d’une valeur vénale occupée à 215.000€ (260.000€ en libre), vous achetez cette maison neuve de 3 pièces dont 2 chambres en VIAGER OCCUPE pour un montant de 109.790€
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 49,4%.
Le paiement se décompose en un bouquet de 50.425€ FAI et d’une rente mensuelle de 450€.
En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 40 %: vous pourrez à ce moment là jouir pleinement du bien
Atout de cet investissement:
Rendement immobilier de 8,5%
20min de Toulouse
Autoroute, commodités et école primaire à proximité
Maison neuve dans un lotissement neuf
Belles prestations : maison sur pieux, excellente isolation, chauffage et rafraîchissement au plafond, DPE= »A »
Vous achetez la villa la moitié de son prix soit 1600€/m²
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette villa, neuve, 80 m² habitables, sise sur un terrain clos de 482m² est située seulement 20min au sud ouest de Toulouse
De plain pied, la maison possède
Un grand espace de vie de 42m² avec son coin cuisine
Côté nuit 2 belles chambres de 11 et 12m², une magnifique salle d’eau de 7m² et un WC
Le bien est complété par un garage pouvant être transformé en suite parentale de 25m² (les arrivées et évacuations sont déjà présentes), un garage mitoyen pourra être construit
Chauffage et rafraîchissement au plafond - Isolation renforcée
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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