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Du lundi au samedi de 9h à 19h.

-52 %
décote

Viager occupé proche de Toulouse (31000)

Maison - 90 m² - 3 pièces

Proche de Toulouse (31000)

Ref. 422131080

femme69 anshomme69 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien198 922 €

prix d'achat 95 682 €

Bouquet (FAI) : 95 682 €

rente0 €/mois

Soit une décôte de 52% ou 103 240 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

A moins de 40 minutes de Toulouse, dans une ville parfaitement équipée en commerces et services de proximité

Devenez propriétaire de cette villa individuelle, de plain-pied dans un quartier résidentiel d’une valeur de 198.922€ au prix unique de 95.682 FAI !!!

Pas de rente

Lycées et collèges à 5 minutes en voiture
Commerces à 5 minutes
Gare SNCF à 5 minutes
Voie rapide à 5 minutes

Un tel cadre de vie au calme et aux portes de la ville rose en fait un placement sûr et garanti

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

198 922 €

Prix d'achat

95 682 €

Bouquet (FAI)

95 682 €

Rente

0 €/mois

Horizon d'investissement

entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet48 %

Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Viager occupé proche de Toulouse (31000)

Maison - 90 m² - 3 pièces

Proche de Toulouse (31000)

Ref. 422131080

Propriétaire :

femme 69 anshomme 69 ans

Référence de l'annonce :422131080

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 198 922 €

prix d'achat 95 682 €

Bouquet (FAI) : 95 682 €

rente : 0 €/mois

Soit une décôte de52 %ou103 240 €

ANALYSE FINANCIÈRE

31000 Toulouse - Viager occupé - femme 69 anshomme 69 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 198 922 €

Prix d'achat : 95 682 €

Bouquet (FAI) : 95 682 €

Rente : 0 €/mois

Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet48 %

Décote (DUH)52 %

Référence de l'annonce :422131080

DESCRIPTION DU BIEN

31000 Toulouse - Viager occupé - femme 69 anshomme 69 ans

Ville au riche patrimoine architectural et historique bordéé par la Garonne, dans un quartier résidentiel, au calme et à seulement 40 minutes de Toulouse avec accès à la voie rapide en 5 minutes

Maison individuelle plain-pied de 90m² environ sur un terrain de 663m²
Salon lumineux ouvert sur terrasse, cuisine séparée, 2 chambres, double vitrages, garage attenant

Cadre de vie agréable:
Commerces de proximités, Gare, écoles, centre médicaux

Placement sûr et rentable

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 90 m² - 3 pièces

Equipements : Garage, parking, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, aeroport, autoroute, bus, car, gare sncf

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 663 m²

Année : 1976

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 800 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422131080

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).