Toulouse, environnement privilégié à proximité Immédiate des Bords de la Garonne, dans une Résidence de Standing, proche accès Périphérique, Centre de Recherche Pierre Fabre et de l'Oncopole : Appartement de Type 4/5 (104 m² habitable) ÉTAT IRRÉPROCHABLE + Balcon, Cave et 2 Stationnements Privatifs au Prix Réduit de 189.525 Euros !
Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 285.000€ HAI, vous devenez propriétaire de cet Appartement moyennant le versement d'un Capital au comptant d'un montant de 189.525 HAI euros !
Le prix est fixe et connu à l'avance, il n'y a pas de rente à verser.
Autrement dit, pour un bien aux prestations équivalentes, vous réalisez une acquisition au prix de 1.840 € du m² contre plus de 3.000 € en moyenne sur le même secteur.
Avantage de cet Investissement :
- Achat d'un bien avec une décote immédiate sur le prix de 34%
- Aucune charge à prévoir : pas de charge de copropriété pas de travaux ni de Taxe foncière
- Résidence de Standing et Appartement en ÉTAT IRRÉPROCHABLE
- Emplacement stratégique à proximité des zones d’activités les plus importantes de la Région Toulousaine
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Toulouse, environnement privilégié à proximité Immédiate des Bords de la Garonne, dans une Résidence de Standing, proche accès Périphérique, Centre de Recherche Pierre Fabre et de l'Oncopole : Appartement de Type 4/5 (104 m² habitable) ÉTAT IRRÉPROCHABLE + Balcon, Cave et 2 Stationnements Privatifs au Prix Réduit de 189.525 Euros !
Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 285.000€ HAI, vous devenez propriétaire de cet Appartement moyennant le versement d'un Capital au comptant d'un montant de 189.525 HAI euros !
Le prix est fixe et connu à l'avance, il n'y a pas de rente à verser.
Autrement dit, pour un bien aux prestations équivalentes, vous réalisez une acquisition au prix de 1.840 € du m² contre plus de 3.000 € en moyenne sur le même secteur.
Avantage de cet Investissement :
- Achat d'un bien avec une décote immédiate sur le prix de 34%
- Aucune charge à prévoir : pas de charge de copropriété pas de travaux ni de Taxe foncière
- Résidence de Standing et Appartement en ÉTAT IRRÉPROCHABLE
- Emplacement stratégique à proximité des zones d’activités les plus importantes de la Région Toulousaine
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une loggia de 12 m², une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres avec placard dans chacune d'entre elles, un bureau, une salle de Bain avec Wc, une salle d'Eau, et un WC séparé.
Fonctionnel, cet appartement entièrement rénové en 2019 dispose de nombreux rangements ainsi que d'un Dressing.
Vous apprécierez le calme de la résidence, la vue sur les espaces verts, le standing de la copropriété (gardien, piscines, tennis).
Deux stationnements privatifs viennent compléter cet ensemble ainsi qu'une cave indépendante.
L'environnement direct vous permet d'accéder aux transports, au périphérique et au centre Ville de Toulouse.
À quelques minutes à pieds de la résidence, une passerelle au dessus de la Garonne permettra de rejoindre l’île du Ramier, nouveau "Poumon Vert" de Toulouse et Parc d'Attraction.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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