décote
Vente en nue propriété à Saint-Julien-sur-Garonne (31220)
INVESTISSEZ DANS UN HAVRE DE PAIX EN HAUTE-GARONNE
A mi-chemin entre Toulouse et Saint-Gaudens, nous vous proposons une opportunité rare d’investissement :
Vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier en faisant l’acquisition de cette maison en très bon état et de son superbe jardin, sous la forme d’une nue-propriété.
En partant d’une valeur vénale de 250 000 euros, vous devenez propriétaire de ce bien avec le versement d’un capital de 124 200 euros.
Les points forts de cet investissement :
- une forte décote immédiate de plus de 54 % de sa valeur
-Maîtrise de l'aléa financier : il n'y a pas de rente à verser : le prix est fixe et connu à l'avance.
- cadre de vie de qualité avec toutes les commodités à moins de 10 minutes
- maison de plain-pied
Les vendeurs n’excluent pas une autre ventilation
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
INVESTISSEZ DANS UN HAVRE DE PAIX EN HAUTE-GARONNE
A mi-chemin entre Toulouse et Saint-Gaudens, nous vous proposons une opportunité rare d’investissement :
Vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier en faisant l’acquisition de cette maison en très bon état et de son superbe jardin, sous la forme d’une nue-propriété.
En partant d’une valeur vénale de 250 000 euros, vous devenez propriétaire de ce bien avec le versement d’un capital de 124 200 euros.
Les points forts de cet investissement :
- une forte décote immédiate de plus de 54 % de sa valeur
-Maîtrise de l'aléa financier : il n'y a pas de rente à verser : le prix est fixe et connu à l'avance.
- cadre de vie de qualité avec toutes les commodités à moins de 10 minutes
- maison de plain-pied
Les vendeurs n’excluent pas une autre ventilation
Vous êtes à la campagne à quelques minutes de la ville !
Elle se compose d’un hall d’entrée spacieux desservant un salon/salle à manger avec vue sur le jardin, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie.
Une belle terrasse avec stores électriques, 3 garages et un abri pour camping-car complètent ce bien.
Le jardin de plus de 1200 m² est très bien entretenu
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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