VIAGER OCCUPE - 2 têtes – H 83ans / F 73ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison 5 pièces de plain pied très bien entretenue située sur la commune de Beauzelle au prix de 1388€/m²
Vous bénéficiez d’une décote immédiate de 55,3%.
Située à 15 min au Nord de Toulouse, la commune bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, aux portes de la 4ème métropole française. A 2 pas de l’aéroport de Blagnac, la commune n’est pas impactée par le couloir aérien : l’environnement est calme, pas de nuisance sonore.
En partant d’une valeur vénale de 410.000€ (440750€FAI), vous achetez cette maison de 132m² en VIAGER OCCUPE pour un montant de 214.020€ Frais d'agence inclus à verser le jour de la signature.
Il n’y a pas de rente et donc pas d'aléa financier: vous maîtrisez donc votre investissement.
Atout de cet investissement: La ville de Beauzelle est idéalement placée, proche de Toulouse à côté du nouveau parc d'exposition. Bien d’excellente qualité et très bien entretenu équipé d'une pompe à chaleur : aucun travaux.
Importante décôte de 55,3% et Pas de rente
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
VIAGER OCCUPE - 2 têtes – H 83ans / F 73ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison 5 pièces de plain pied très bien entretenue située sur la commune de Beauzelle au prix de 1388€/m²
Vous bénéficiez d’une décote immédiate de 55,3%.
Située à 15 min au Nord de Toulouse, la commune bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, aux portes de la 4ème métropole française. A 2 pas de l’aéroport de Blagnac, la commune n’est pas impactée par le couloir aérien : l’environnement est calme, pas de nuisance sonore.
En partant d’une valeur vénale de 410.000€ (440750€FAI), vous achetez cette maison de 132m² en VIAGER OCCUPE pour un montant de 214.020€ Frais d'agence inclus à verser le jour de la signature.
Il n’y a pas de rente et donc pas d'aléa financier: vous maîtrisez donc votre investissement.
Atout de cet investissement: La ville de Beauzelle est idéalement placée, proche de Toulouse à côté du nouveau parc d'exposition. Bien d’excellente qualité et très bien entretenu équipé d'une pompe à chaleur : aucun travaux.
Importante décôte de 55,3% et Pas de rente
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Située à Beauzelle, au nord de Toulouse, cette agréable maison, de plain pied, 5 pièces, de 132 m² est implantée sur un terrain de 450 m² clôturé. Proche de toutes commodités, de l’aéroport, du pôle de l’aéroconstellation et du nouveau parc des expositions Meett, le bien est idéalement placé.
Passé la porte d’entrée, vous découvrez
- En face : un grand salon / salle à manger de 32m² avec sa cheminée, le tout ouvert sur une magnifique véranda de 20m² offrant un espace de vie lumineux et convivial.
- Sur la droite : une cuisine séparée avec son four à bois, une chambre, un wc et la salle de bain double vasque.
- Sur la gauche : 2 autres chambres avec placards
Le lot est complété par un garage.
Aucun travaux à prévoir, le bien est très bien entretenu.
Le système de chauffage vient d'être changé par une PAC air eau DAIKIN d'une valeur de 20k€
A découvrir sans attendre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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