Toutes les perspectives vous sont offertes soit un investissement locatif soit une future résidence principale ou pied à terre à 100m du tram menant directement à Bordeaux.
* LE SECTEUR :
- > 20 minutes de l’hypercentre de BORDEAUX * en voiture ou en tram
- > 100m du TRAM A arrêt Iris et bus aux pieds de la résidence
- > 100m de tous les commerces et services dont centre commercial 4 pavillons
* Aspect financier :
- > Bénéficiant d’une réduction, vous deviendrez propriétaire de cet appartement pour 140 250 euros FAI au lieu de 170 000 €.
- > Ce versement unique de 140 250 euros FAI sans rente vous garantit ainsi le prix d’achat avec une visibilité maximum et une sécurité totale de votre investissement.
- > Faibles charges de copropriété pour l’acheteur avec seulement 123 euros / trimestre
OCCUPATION TEMPORAIRE car ce bien sera LIBRE dans 6 ans.
Toutes les perspectives sont donc offertes : investissement locatif, future résidence principale ou pied-à-terre.
* 20 minutes de l’hypercentre de BORDEAUX * en voiture ou en tram
100m du TRAM A arrêt Iris et bus aux pieds de la résidence
100m de tous les commerces et services dont centre commercial 4 pavillons
Résidence entretenue et sécurisée dans environnement calme.
Cet appartement traversant bénéficie du parc arboré privatif de la résidence étant en rez-de-jardin.
L’intérieur lumineux grâce à l’exposition offre :
- Un hall d’entrée
- Un séjour avec extérieur et vue dégagée sur le parc
- Une cuisine séparée dînatoire
- Un vaste cellier
- Deux chambres
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- Wc séparé
Parking sécurisé pour les résidents.
Chauffage et eau collectifs.
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L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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