BORDEAUX METROPOLE – Gradignan
Voici une belle opportunité de se constituer du patrimoine sans contraintes ni fiscalité !
Investissez dans la nue-propriété de cette maison de 122m² avec jardin et ses 2 studios (chacun loué 580€/mois) à 15 minutes du centre ville de Bordeaux.
Pour cela, versez un capital total et immédiat de 477K€, vous achetez ainsi à moins de 2 500€/m² vs 4 200€/m² actuellement !
A terme, ce bien vous offre de multiple possibilités :
- Résidence principale de plain-pied avec 4 chambres,
- 3 appartements en location,
- RP + 2 studios en location.
Bien en très bon état – aucun gros travaux à prévoir – taxe foncière à la charge du vendeur.
Très bonne rentabilité à terme !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
BORDEAUX METROPOLE – Gradignan
Voici une belle opportunité de se constituer du patrimoine sans contraintes ni fiscalité !
Investissez dans la nue-propriété de cette maison de 122m² avec jardin et ses 2 studios (chacun loué 580€/mois) à 15 minutes du centre ville de Bordeaux.
Pour cela, versez un capital total et immédiat de 477K€, vous achetez ainsi à moins de 2 500€/m² vs 4 200€/m² actuellement !
A terme, ce bien vous offre de multiple possibilités :
- Résidence principale de plain-pied avec 4 chambres,
- 3 appartements en location,
- RP + 2 studios en location.
Bien en très bon état – aucun gros travaux à prévoir – taxe foncière à la charge du vendeur.
Très bonne rentabilité à terme !
La campagne à 15 minutes de Bordeaux centre !
A 15 minutes de l’hyper centre de Bordeaux, 35 minutes d’Arcachon et à proximité immédiate des commerces, voici une belle opportunité de se constituer un patrimoine !
Venez découvrir cette maison de plain-pied de type 3 d’environ 122m².
La maison est constituée d’une entrée, un séjour / salle-à-manger avec bureau ouvert, une cuisine indépendante, une pièce (aujourd’hui aménagée en chambre d’appoint), un cellier.
Le coin nuit s’ouvre sur un couloir possédant un grand dressing , une belle chambre et une salle de bain.
La maison principale est entièrement ouverte sur le jardin sans vis-à-vis.
Indépendamment de la maison vous disposez également de 2 studios de 26 m² avec cuisine et jardin. Actuellement loué 580€ par mois chacun.
Idéal investisseur ou résidence principale !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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