Appartement de 45 m² lumineux et en parfait état avec un parc arboré privatif et un double balcon.
Le quartier de Caudéran a particulièrement la faveur des investisseurs car il est associé à « une petite ville dans la ville » alliant une atmosphère huppée et familiale avec un îlot de calme et de verdure.
Idéalement située, la résidence offre un accès à pieds aux commerces et services.
Bus aux pieds de la résidence.
Parc arboré privatif à la résidence et parc bordelais véritable poumon vert de Bordeaux de 28 hectares à 5 minutes.
Cet appartement bénéficie d’un environnement calme avec vue sur parc, d’une belle luminosité, d’un double séjour avec cuisine ouverte de 26 m².
L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un double séjour avec cuisine ouverte donnant sur un beau balcon avec vue sur parc et d’un wc.
La partie nuit dispose d’une chambre avec balcon et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
3ème étage / 5 avec ascenseur.
Chauffage individuel électrique.
Une place de parking privative et une cave.
Caractéristiques de l'appartement
BORDEAUX – CAUDERAN – PARC BORDELAIS 5 MINUTES
Idéalement situé, la résidence offre un accès à pieds aux commerces et services.
Transports :Bus aux pieds de la résidence, Gare 6 min, Aéroport 14 min.
Parc bordelais 5 min.
Appartement de 45 m² lumineux et en parfait état avec un parc arboré privatif et un double balcon.
Vous bénéficiez dès à présent d’une réduction de 53 % et en deviendrez propriétaire pour une valeur de 127 880 euros au lieu de 230 000 euros.
Ce prix attractif sera payé par un versement immédiat de 101 850 euros FAI puis par des mensualités de 315 euros.
Charges de copropriété trimestrielles : 248,98 euros dont seulement 54 euros à la charge de l’acquéreur.
Le quartier de Caudéran a particulièrement la faveur des investisseurs étant associé à « une petite ville dans la ville » alliant une atmosphère huppée et familiale avec un îlot de calme et de verdure.
Ces modalités financières avantageuses et la localisation parfaite vous garantissent la réalisation d’un placement réussi.
En particulier pour un investissement locatif (potentiel locatif : 750 euros/mois).
Appartement de 45 m² lumineux et en parfait état avec un parc arboré privatif et un double balcon.
Le quartier de Caudéran a particulièrement la faveur des investisseurs car il est associé à « une petite ville dans la ville » alliant une atmosphère huppée et familiale avec un îlot de calme et de verdure.
Idéalement située, la résidence offre un accès à pieds aux commerces et services.
Bus aux pieds de la résidence.
Parc arboré privatif à la résidence et parc bordelais véritable poumon vert de Bordeaux de 28 hectares à 5 minutes.
Cet appartement bénéficie d’un environnement calme avec vue sur parc, d’une belle luminosité, d’un double séjour avec cuisine ouverte de 26 m².
L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un double séjour avec cuisine ouverte donnant sur un beau balcon avec vue sur parc et d’un wc.
La partie nuit dispose d’une chambre avec balcon et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
3ème étage / 5 avec ascenseur.
Chauffage individuel électrique.
Une place de parking privative et une cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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