Idéal investisseurs pour future résidence principale ou secondaire
Vous souhaitez investir dans le sud de la France pour votre retraite? A la campagne mais proche des grands axes pour bénéficier de toutes les commodités...cette propriété est faite pour vous !
Située à 3 min en voiture de la 2x2 voies Nîmes / Alès, dans un village caractéristique du Gard.
Pour en devenir propriétaire, un bouquet de 142 360€ FAI vous sera demandé à l'acte authentique et un effort d'épargne de 589€.
Si ce bien vous intéresse, vous pourrez profiter d'une réduction d'occupation de 42% et bénéficier d'une plus-value de 143 982€ pour une valeur du bien à 342 000€ avec un horizon d'investissement entre 11 et 13 ans.
Alors...on visite ?
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Idéal investisseurs pour future résidence principale ou secondaire
Vous souhaitez investir dans le sud de la France pour votre retraite? A la campagne mais proche des grands axes pour bénéficier de toutes les commodités...cette propriété est faite pour vous !
Située à 3 min en voiture de la 2x2 voies Nîmes / Alès, dans un village caractéristique du Gard.
Pour en devenir propriétaire, un bouquet de 142 360€ FAI vous sera demandé à l'acte authentique et un effort d'épargne de 589€.
Si ce bien vous intéresse, vous pourrez profiter d'une réduction d'occupation de 42% et bénéficier d'une plus-value de 143 982€ pour une valeur du bien à 342 000€ avec un horizon d'investissement entre 11 et 13 ans.
Alors...on visite ?
20 min d'Alès
A 3 min de la 4 voies Nîmes / Alès
Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété en vente en viager occupé par une charmante dame de 80 ans, située à proximité de Vézénobres, un village médiéval plein de charme aux portes d'Alès, dans un environnement champêtre.
Cette jolie propriété offre un cadre de vie exceptionnel, et elle est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort aux abords de grands axes routiers.
Caractéristiques principales:
* Surface habitable : Environ 160 m²
* Terrain : 2 748 m², agrémenté d'une piscine hors-sol
* Chambres : 4 chambres et un bureau et confortables
* Salon-Séjour : Environ 40 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis
* Véranda avec cheminée : Parfaite pour profiter des soirées d'hiver
* Cuisine séparée : Pratique, fonctionnelle et spacieuse
* Grande salle de bains : Avec tout le confort nécessaire
* Terrasse : 50 m² environ pour profiter des journées ensoleillées sans aucun vis à vis
* Abri voiture et buanderie : Des commodités pratiques
* Accessibilité PMR : Tout est étudié pour garder l'autonomie à terme
Construite dans les années 1980, une remise au goût du jour est à prévoir mais la maison est très bien entretenue
Pas de travaux à prévoir pendant la durée d'occupation.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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