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Viager libre proche de Bergerac (24100)

Maison - 226 m² - 8 pièces
Proche de Bergerac (24100)
Ref. 421724111
femme83 anshomme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien410 000 €
bouquet (FAI)199 750 €
rente1 781 €/mois
VIAGER LIBRE

Offrez vous cette maison d'architecte avec une vue imprenable sur la campagne Bergeracoise sans recourir à un prêt.
Située en périphérie de BERGERAC, La Force fait figure de village idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé offrant tous les commerces et commodités. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs
Situation : une heure quinze, en train ou en voiture, de Bordeaux.
Une quizaine de kilomètres de l’Aéroport de Bergerac offre de jolies destinations toute l’année .


Vous achetez ce bien d’une valeur de 410 000 € dont les propriétaires sont une femme de 83 ans et un Homme de 81 ans sous la forme d’un versement comptant de 199 750 € FAI puis d’une rente mensuelle de 1 781 €


Atout de cet investissement: Idéal pour une propriété équestre, pour une grande maison de famille ou pour la création d’une activité de chambre d’hôte.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
410 000 €
Bouquet (FAI)
199 750 €
Rente
1 781 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet49 %
Rente cumulée51 %

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Maison - 226 m² - 8 pièces
Proche de Bergerac (24100)
Ref. 421724111
femme83 anshomme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien410 000 €
bouquet (FAI)199 750 €
rente1 781 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER LIBRE

Offrez vous cette maison d'architecte avec une vue imprenable sur la campagne Bergeracoise sans recourir à un prêt.
Située en périphérie de BERGERAC, La Force fait figure de village idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé offrant tous les commerces et commodités. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs
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Vous achetez ce bien d’une valeur de 410 000 € dont les propriétaires sont une femme de 83 ans et un Homme de 81 ans sous la forme d’un versement comptant de 199 750 € FAI puis d’une rente mensuelle de 1 781 €


Atout de cet investissement: Idéal pour une propriété équestre, pour une grande maison de famille ou pour la création d’une activité de chambre d’hôte.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
410 000 €
Bouquet (FAI)
199 750 €
Rente
1 781 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet49 %
Rente cumulée51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

PROCHE BERGERAC – MAISON D’ARCHITECTE – PISCINE – TENNIS – 5 HA DE PARC.

Très jolie propriété construite en 1972 d’une surface habitable de 183m² et de son annexe de 43 m².
La maison, posée sur ses 5 HA de prairie, surplombe la campagne Bergeracoise.
Elle se compose de :
Séjour, cuisine aménagée, 6 chambres dont une suite parentale, 4 salle d’eau/bain, piscine, terrain de tennis, boxes à chevaux et dépendances.
Bien rare qui offre de multiples possibilités.

Caractéristiques de la maison

Surface
226 m² - 8 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, piscine, préau, remise, studio indépendant, terrasse
À proximité
Commerces, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
50078 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
2805 €/an
Ordures ménagères
378 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
190 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
57
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Bergerac
Code postal
24100
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
27 716
Transports
+33
Voir mentions légales
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