Viager occupé au profit d'une Homme de 83 ans et d'une Femme de 80 ans.
SAINT OUENNE (79220), à 15 mn des commerces du centre ville de NIORT, A10 PARIS/BORDEAUX et GARE SNCF TGV, à mi chemin entre POITIERS, ANGOULEME et BORDEAUX.
(FUTUROSCOPE, LE PUY DU FOU, MARÉE POITEVIN)
Au calme, dans un petit lotissement: maison de plain pied comprenant au rdc: entrée, salon, cuisine simple, buanderie, wc, salle d'eau,
5 chambres . Terrasse
Ateliers et garage double.
le tout donnant sur un jardin clos de 1000m2.
DOUBLE VITRAGE PVC, POMPE A CHALEUR CLIMATISATION
Caractéristiques de la maison
Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison de plain pied au calme à SAINT OUENNE proche du centre de NIORT.
Viager occupé au profit d'une Homme de 83 ans et d'une Femme de 80 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 111m².
LES GAINS:
En partant d'une valeur de bien de 140 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 77 000€
soit une remise de plus de 45% représentant un gain d'environ 63 000€.
COMMENT:
En versant un bouquet de 34 700€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 369€.
Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Viager occupé au profit d'une Homme de 83 ans et d'une Femme de 80 ans.
SAINT OUENNE (79220), à 15 mn des commerces du centre ville de NIORT, A10 PARIS/BORDEAUX et GARE SNCF TGV, à mi chemin entre POITIERS, ANGOULEME et BORDEAUX.
(FUTUROSCOPE, LE PUY DU FOU, MARÉE POITEVIN)
Au calme, dans un petit lotissement: maison de plain pied comprenant au rdc: entrée, salon, cuisine simple, buanderie, wc, salle d'eau,
5 chambres . Terrasse
Ateliers et garage double.
le tout donnant sur un jardin clos de 1000m2.
DOUBLE VITRAGE PVC, POMPE A CHALEUR CLIMATISATION
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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