Dans cette commune de la 1ère couronne de Niort, en bord de Sèvre, dont le marais est le plus visité du Marais Poitevin, cette maison de 98 m², dans un secteur résidentiel calme , propose un salon, une salle à manger, 3 chambres, 1 bureau, une véranda et une belle cuisine ouverte équipée. Grand garage prévu pour 2 voitures. Un grand jardin arboré entoure cette maison, le tout sur une parcelle de 1638 m², divisible et constructible.
Toutes les commodités se trouvent sur la commune : cabinet médical (médecins, infirmiers, kinés, ostéopathes), pharmacie, supermarché, boulangeries, banque, école primaire.
Transports en commun gratuits pour Niort.
Excellent investissement pour locatif ou résidence principale.
Caractéristiques de la maison
INVESTISSEMENT AU CŒUR DU PARC NATUREL RÉGIONAL DU MARAIS POITEVIN
Magné est une commune des Deux-Sèvres d’environ 3000 habitants, située à 15mn de Niort et qui bénéficie du charme absolu du Marais Poitevin.
Cette belle maison de 100 m² ,en parfait état d’entretien, est construite sur un beau terrain de 1638 m² divisible et constructible.
Cette maison est à vendre en viager occupé par un homme de 73 ans et une dame de 72 ans.
D’une valeur de 205 000€, vous achèterez ce bien pour 107 830€ seulement, sous forme d’un bouquet honoraires de conseil inclus. Pas de rente !!
En cas de libération anticipée, une indemnité mensuelle de 171€ sera mise en place. Vous pourrez alors occuper le bien ou le louer.
Excellent investissement dans cette charmante commune de la première couronne de Niort.
Vous serez à la campagne à 15mn de la ville et profiterez de magnifiques ballades au bord des canaux du Marais Poitevin.
Dans cette commune de la 1ère couronne de Niort, en bord de Sèvre, dont le marais est le plus visité du Marais Poitevin, cette maison de 98 m², dans un secteur résidentiel calme , propose un salon, une salle à manger, 3 chambres, 1 bureau, une véranda et une belle cuisine ouverte équipée. Grand garage prévu pour 2 voitures. Un grand jardin arboré entoure cette maison, le tout sur une parcelle de 1638 m², divisible et constructible.
Toutes les commodités se trouvent sur la commune : cabinet médical (médecins, infirmiers, kinés, ostéopathes), pharmacie, supermarché, boulangeries, banque, école primaire.
Transports en commun gratuits pour Niort.
Excellent investissement pour locatif ou résidence principale.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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