Viager occupé au profit d'une Femme de 79 ans et d'un Homme de 82 ans.
NIORT (79000) 79000, à 5 mn des commerces du centre ville; à 15mn de l'A10 PARIS/BORDEAUX et de la GARE SNCF TGV, à mi chemin entre POITIERS, LA ROCHELLE, ANGOULÊME et BORDEAUX.
(FUTUROSCOPE, LE PUY DU FOU, MARÉE POITEVIN)
Au calme, dans un petit lotissement: maison de plain pied comprenant au rdc: entrée, grande pièce à vivre; salon salle à manger ouverte sur cuisine équipée. Véranda sur le jardin en parti arboré avec piscine.
wc, salle d'eau, 3 chambres.
Atelier, buanderie, cuisine d'été aménagé dans l'ancien garage attenant.
le tout donnant sur un jardin entièrement clos de 660m2.
Caractéristiques de la maison
Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au calme à NIORT proche du centre ville.
Viager occupé au profit d'une Femme de 79 ans et d'un Homme de 82 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 94m².
LES GAINS:
En partant d'une valeur de bien de 190 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 104 500€
soit une remise de plus de 45% représentant un gain d'environ 85 500€.
COMMENT:
En versant un bouquet de 28 050€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 612€.
Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Viager occupé au profit d'une Femme de 79 ans et d'un Homme de 82 ans.
NIORT (79000) 79000, à 5 mn des commerces du centre ville; à 15mn de l'A10 PARIS/BORDEAUX et de la GARE SNCF TGV, à mi chemin entre POITIERS, LA ROCHELLE, ANGOULÊME et BORDEAUX.
(FUTUROSCOPE, LE PUY DU FOU, MARÉE POITEVIN)
Au calme, dans un petit lotissement: maison de plain pied comprenant au rdc: entrée, grande pièce à vivre; salon salle à manger ouverte sur cuisine équipée. Véranda sur le jardin en parti arboré avec piscine.
wc, salle d'eau, 3 chambres.
Atelier, buanderie, cuisine d'été aménagé dans l'ancien garage attenant.
le tout donnant sur un jardin entièrement clos de 660m2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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