Vente en nu propriété avec un droit d'usage et d'habitation portant sur un couple de 68 et 70 ans;
En partant d'une valeur du bien de 65 000 euros, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 33 605 euros frais honoraires conseil inclus, soit un gain de 49% ou l'équivalent d'une économie de 31 265 euros;
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs;
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Vente en nu propriété avec un droit d'usage et d'habitation portant sur un couple de 68 et 70 ans;
En partant d'une valeur du bien de 65 000 euros, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 33 605 euros frais honoraires conseil inclus, soit un gain de 49% ou l'équivalent d'une économie de 31 265 euros;
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs;
Au CALME, EN PLEINE CAMPAGNE, MAISON AGRÉABLE DE PLAIN PIED COMPRENANT:
1 ENTRÉE, 1 SALON SALLE À MANGER CUISINE, 3 CHAMBRES , 1 BUREAU, 1 SALLE D'EAU, 1 WC, CHAUFFAGE POÊLE À BOIS, PHOTOVOLTAÏQUE, LE TOUT SUR UN JARDIN ENSOLEILLÉ;
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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