Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans et d'une Femme de 76 ans.
A CLUSSAIS LA POMMERAIE (79190), au centre d'un hameau au calme, à 10mn de tous les commerces de LEZAY ET MELLE, à 45mn du MARAIS POITEVIN et de LA LA GARE SNCF TGV, NIORT, l'A10/ PARIS/BORDEAUX de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
Vous réaliserez un excellent placement dans un secteur prisé.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 100m².
En partant d'une valeur de bien de 110 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 53 900€ qui se décompose en un bouquet honoraires inclus de 36 550€ et des rentes de 158€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatif
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 78 ans et d'une Femme de 76 ans.
A CLUSSAIS LA POMMERAIE (79190), au centre d'un hameau au calme, à 10mn de tous les commerces de LEZAY ET MELLE, à 45mn du MARAIS POITEVIN et de LA LA GARE SNCF TGV, NIORT, l'A10/ PARIS/BORDEAUX de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
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Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatif
A CLUSSAIS LA POMMERAIE (79190), au centre d'un hameau au calme, à 10mn de tous les commerces de LEZAY ET MELLE, à 45mn du MARAIS POITEVIN et de LA LA GARE SNCF TGV, NIORT, l'A10/ PARIS/BORDEAUX de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
Venez découvrir en campagne,cette jolie maison de 100M2 comprenant au rdc:
Entrée véranda, cuisine équipée, salon séjour salle à manger avec cheminée/insert, trois chambres, salle de bain, wc.
Jardin d'entrée entièrement clos avec garage , atelier.
Dépendances sur un jardin en parti arboré sur 2020m2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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