A MARNES(79600), à 10 mn des commerces d'AIRVAULT, 25mn de THOUARS et LOUDUN, à 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
Venez découvrir au calme,cette jolie maison en pierre rénovée comprenant: entrée, séjour salle à manger avec poêle à pellet, cuisine aménagée, wc au Rdc. Au 1er; 2 chambres, salle d'eau, wc.
Garage atelier, buanderie, sur un jardin entièrement clos avec cour paysagée sur 262m2.
Caractéristiques de la maison
A MARNES(79600), à 10 mn des commerces d'AIRVAULT, 25mn de THOUARS et LOUDUN, à 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
Réaliserez un excellent placement dans un secteur à fort potentiel locatif.
Viager occupé au profit d'une Femme de 75 ans.
Créez vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette charmante maison de 95m2.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 103000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 52 633€ seulement; SOIT UNE REMISE DE PLUS DE 41% OU L'EQUIVALENT D'UN GAIN DE PLUS DE 50 000€.
COMMENT?
En versant un bouquet honoraires inclus de 40 815€ et une rente mensuelle de 131€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
A MARNES(79600), à 10 mn des commerces d'AIRVAULT, 25mn de THOUARS et LOUDUN, à 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
Venez découvrir au calme,cette jolie maison en pierre rénovée comprenant: entrée, séjour salle à manger avec poêle à pellet, cuisine aménagée, wc au Rdc. Au 1er; 2 chambres, salle d'eau, wc.
Garage atelier, buanderie, sur un jardin entièrement clos avec cour paysagée sur 262m2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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