À 5 MN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY - VILLE THERMALE EN 2023 - 1 H DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ - 40 MN DE LA PLAGE.
Excellent placement en viager occupé sur 2 têtes (H 82 - F 83)
Partant d'une valeur de 195 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 115 830€, en versant un bouquet comptant de 61 525€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 543€, soit une REMISE DE 41%.
Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 493€ du m² au lieu de 1 337€/m² dans cette commune.
Idéal investisseur avec potentiel de DEUX LOCATIFS À TERME après rénovation complète des deux biens (déficit foncier).
COURCELLES - Calme et proximité toutes commodités, Ensemble de deux maisons à rafraîchir à terme comprenant : une maison principale de 130 m² environ avec grenier et garage. Et une autre maison de 105 m² environ non attenante et indépendante avec grand grenier.
Le tout sur un terrain de 564 m².
Idéal investisseur avec potentiel de deux locatifs à terme après rénovation complète (déficit foncier).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
