INVESTISSEZ DANS UNE MAISON INDIVIDUELLE, A UN PRIX DÉCOTÉ DE 25 %, AVEC UN ALÉA MAÎTRISÉ ET HORIZON D’INVESTISSEMENT COURT.
Vous avez l’opportunité d’acheter cette maison individuelle de plain pied, type 4 de 90 m² avec jardin, d’une valeur de 237 600€, sur la base d’une valeur occupée de 177 012 €, soit une décote d’environ 25 % , avec frais de notaires réduit !
Les prix se compose d’un bouquet de 110 196 € FAI, et, d’une rente de 1305 € par mois, pour un horizon d’investissement d’environ 5 ans.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 10%.
Très bel opportunité d’investissement pour cette maison individuel avec un jardin de 300m2, avec possibilité d’amélioration.
Idéal pour un investissement dans la pierre, ou se constituer sa résidence principale avec le temps, à un prix décoté !
Vous avez l’opportunité d’acheter cette maison individuelle de plain pied, type 4 de 90 m² avec jardin, d’une valeur de 237 600€, sur la base d’une valeur occupée de 177 012 €, soit une décote d’environ 25 % , avec frais de notaires réduit !
Les prix se compose d’un bouquet de 110 196 € FAI, et, d’une rente de 1305 € par mois, pour un horizon d’investissement d’environ 5 ans.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 10%.
Très bel opportunité d’investissement pour cette maison individuel avec un jardin de 300m2, avec possibilité d’amélioration.
Idéal pour un investissement dans la pierre, ou se constituer sa résidence principale avec le temps, à un prix décoté !
Située dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités (lycée, commerces, axes autoroutiers ect…) , retrouvez cette belle maison de plain-pied d’environ 90m² avec 300m² de jardin.
La maison est en bon état, mais des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.
Bon potentiel d’amélioration.
La maison se compose :
- d’un grand séjour/salle à manger climatisé
- Une cuisine séparée
- 3 chambres
- Une salle d’eau
- 1 wc séparé
- nombreux rangements.
- 1 grand garage qui sert aujourd’hui d’atelier
- Jardin d’environ 300m2 avec abri de jardin (et forage pour arroser les plantes!)
Les avantages d’investir à Salon de Provence?
Proche des accès autoroutiers menant à Aix (15 min), Marseille (30 min) et Montpellier, Salon-de-Provence compile les avantages d’une vie de village sereine et dynamique. Ses commodités – commerces, industries, infrastructures scolaires, gare – attirent les primo-accédants, jeunes actifs de 25 à 45 ans, à la recherche d’une résidence principale. Le marché y est inférieur au Pays Aixois en terme de prix, et même à certains quartiers de Marseille…
La qualité du logement influe grandement sur les prix. Le déséquilibre entre une forte demande et une offre en baisse peut laisser supposer une augmentation légère des prix à venir sur certains biens.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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