BIEN SOUS OFFRE D ACHAT
Saint Rémy de Provence (13). Alpilles, Baux de Provence, Arles, Avignon, gare TGV Paris 2H 40.
Festivals et célébrités font de ce lieux privilégié un cadre de vie exceptionnel très prisé, à forte inflation.
Investissement immobilier à prix réduit.
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé
Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de près de - 60 %
Viager occupé par homme de 76 ans, femme de 71 ans
Sur la base d’un montant minoré de 560 000 € par rapport au marché immobilier classique de biens non occupés
Vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 89 200 € F.A.I
Puis une rente mensuelle dans le temps de 861 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et prix réduits grâce à la décote d’occupation du bien.
C’est aussi un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs seniors.
Saint Rémy de Provence (13). Alpilles, Baux de Provence, Arles, Avignon, gare TGV Paris 2H 40.
Festivals et célébrités font de ce lieux privilégié un cadre de vie exceptionnel très prisé, à forte inflation.
Maison en sortie de ville, 150 M² de construction traditionnelle et pierres de la région.
Entièrement rénovée par professionnels, avec matériaux de qualités.
Composée pour commencer en rez de jardin d’une belle chambre en suite parental avec salle d’eau, un toilette, un grand dressing.
Une cuisine de marque, entièrement neuve, ouverte sur un salon donnant sur le jardin exposition plein sud. Un autre toilette.
Puis sur deux nivaux trois autres chambres avec placards, velux, une salle d’eau, un toilette.
Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur.
Également un local de 50 M² rénové pouvant servir d’atelier, ou transformé en appartement
indépendant.
Terrain clos par murs et portail automatisé.
Les propriétaire actuels feront une piscine qui est compris dans le prix de vente.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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