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Viager occupé proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)

Maison - 150 m² - 4 pièces
Proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Ref. 201313180
femme79 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien290 000 €
prix d'achat  152 830 €
bouquet (FAI)94 650 €
rente502 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 137 170 €
Située à 10 km de SAINT REMY DE PROVENCE et à 20 km d'AVIGNON,

Investissez dans ce charmant village au cœur des Alpilles
pour seulement 152.830 euros soit 1019 euros /m² soit une économie immédiate de 137.170 euros.

Vous verserez un bouquet de 94.650 euros FAI et une rente de 502 euros tout doucement

Pas de fiscalité, pas de frais bancaires, pas de risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
290 000 €
Prix d'achat
152 830 €
Bouquet (FAI)
94 650 €
Rente
502 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)

Maison - 150 m² - 4 pièces
Proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Ref. 201313180
femme79 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien290 000 €
prix d'achat  152 830 €
bouquet (FAI)94 650 €
rente502 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 137 170 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Située à 10 km de SAINT REMY DE PROVENCE et à 20 km d'AVIGNON,

Investissez dans ce charmant village au cœur des Alpilles
pour seulement 152.830 euros soit 1019 euros /m² soit une économie immédiate de 137.170 euros.

Vous verserez un bouquet de 94.650 euros FAI et une rente de 502 euros tout doucement

Pas de fiscalité, pas de frais bancaires, pas de risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
290 000 €
Prix d'achat
152 830 €
Bouquet (FAI)
94 650 €
Rente
502 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)47 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Située à 10 km de SAINT REMY DE PROVENCE et à 20 km d'AVIGNON,

Mollégès est un charmant petit village au cœur des Alpilles.

Maison de plain pied construite en 2008 ,

Elle se compose d'une entrée, séjour avec cheminée donnant sur une véranda exposée plein sud, bureau, 2 chambres, cellier, buanderie, salle d'eau et toilettes.

Garage et dépendances sur jardin clos et arboré de 2388 m²

Caractéristiques de la maison

Surface
150 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cheminée, dépendances, garage, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2388 m²
Année
2008

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1625 €/an
Ordures ménagères
166 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
105 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
10
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Rémy-de-Provence
Code postal
13210
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
10 203
Transports
+33

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