Saint Étienne du Grès (13) Au pieds des Alpilles, Saint Rémy de Provence, beaux de Provence, Arles à 15 mn Avignon à 30 mn et gare TGV 2H 40 de Paris
Investissement immobilier à prix réduit.
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé
Vente viager occupé avec réserve d'usufruit par dame de 84 ans
Vous deviendrez l'heureux propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 83 732 € F.A.I
Possibilité de négocier + de bouquet et - de rente
Et une rente mensuelle de 2400 €
Vous achetez ce bien à 1500 € le M² quand le prix du M² ici est à 4000 € (grâce à la décote d occupation du bien)
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Investissez dans cette belle villa de village. Construite en maçonnerie traditionnelle en excellent état.
Cette villa vous offre près de 210 M² d’habitation sur 1000 M² de terrain en cœur de village.
Composée d’un grand salon salle à manger avec cheminée bois, une mezzanine. Cuisine en chêne toute équipée.
2 grandes chambres dont une avec coin douche lavabo. Une autre salle d’eau. Un toilette.
Placards de rangement.
Le salon et la cuisine donnent sur une belle terrasse abritée.
+ Indépendamment un appartement (loué) de 55 M² 1 chambre, salle d’eau, toilette, cuisine et pièce à vivre.
Également une autre dépendance de 40 M²
Chauffage central au Gaz de ville et climatisation. Double vitrage partout .
Le tout sur un terrain plat, forage, clos et arboré de près de 1000 M²
Gros potentiel pour cette villa très bien située.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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