INVESTISSEZ DANS UN SECTEUR EN PLEIN ESSOR, AVEC UNE DÉCOTE DE 50 % !
Vous avez l’opportunité d’acheter ce bel appartement en parfait état de 83 m² avec terrasse et garage, d’une valeur de 255 000€, vous achetez sur la base d’une valeur occupée de 136 935 €, soit une décote d’environ 50 %, avec frais de notaires réduit !
Pour un horizon d’investissement d’environ 19 ans.
Très bel opportunité d’investissement dans un quartier d’avenir et en plein essor, avec une demande locative très forte !
Le bien se compose :
- d’un lumineux séjour attenant à la terrasse.
- d’une cuisine américaine attenante à la terrasse.
- d’une terrasse ensoleillé de 14m² exposée plein sud
- salle de bain et WC séparé.
- 3 chambres avec placards
- Nombreux rangement
- un garage (box fermé sécurisé)
Le bien et la copropriété sont en parfait état car très récent et entretenu.
Idéal pour se constituer un patrimoine dans un quartier d’avenir...
Les avantages d’investir à Marseille ?
Investir dans la deuxième métropole de France revient à assurer une rente au sein d’une ville aux nombreux atouts : ville avec la plus forte progression du pouvoir d’achat immobilier en France, taux d’ensoleillement des plus élevés en France, rayonnement culturel et touristique et forte dynamique économique grâce à son emplacement stratégique sur les bords du bassin méditerranéen…
La Rénovation Urbaine est également un point fort de la métropole, grâce à ce Groupement d’Intérêt Public créé en 2003, pas moins de 17 projets de renouvellement urbain se préparent, visant à dynamiser l’économie et l’investissement immobilier à Marseille.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
