Maison 5 pièces et terrain parfaitement entretenus.
Sous/sol : 1 grand garage, 1 local rangement bois, 1 chauffe-eau 300l, 1 grande pièce rangement, 1 cellier….
Rdch : 1 salon/séjour + cheminée, 1 cuisine US équipée, 1 sdb douche, 2 chambres, 1 WC, 1 vestibule….
1ER : 1 chambre bureau, 1 très grande chambre (studio)….
Le bien a fait l’objet d’importants travaux récents, à savoir : aménagements extérieurs, atelier, abri de jardin, label Promotelec….
Caractéristiques de la maison
A quelques kilomètres de Wissembourg, CLEEBOURG est la porte d’entrée de la réputée Route des Vins d’Alsace !
Situé à l’extrême nord de l’Alsace, le vignoble de Cleebourg s’étend sur 200 hectares et regorge de trésors cachés, profitant à la fois d’une situation géographique exceptionnelle orientée Sud et Sud-Ouest, d’un climat propice et de sols parfaitement adaptés à la culture de la vigne.
Cette commune vous invite à découvrir l’extraordinaire richesse de ses vins.
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par une dame de 73 ans et un monsieur de 79 ans.
Partant d'une valeur de 300.000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 135.300€ seulement soit une remise de 55 % !
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 55.500€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 522€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Maison 5 pièces et terrain parfaitement entretenus.
Sous/sol : 1 grand garage, 1 local rangement bois, 1 chauffe-eau 300l, 1 grande pièce rangement, 1 cellier….
Rdch : 1 salon/séjour + cheminée, 1 cuisine US équipée, 1 sdb douche, 2 chambres, 1 WC, 1 vestibule….
1ER : 1 chambre bureau, 1 très grande chambre (studio)….
Le bien a fait l’objet d’importants travaux récents, à savoir : aménagements extérieurs, atelier, abri de jardin, label Promotelec….
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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